В Швейцарии подешевели роскошные шале

Фото

Согласно отчету UBS Luxury Property Focus 2024, в этом году состоятельные люди могут приобрести роскошные альпийские шале в Швейцарии по необычно выгодным ценам.

Причины – ослабление мировой экономики, рост стоимости швейцарского франка по отношению к другим валютам и увеличение внутренних процентных ставок по ипотечным кредитам после повышения ставок центрального банка с -0,25% до 1,75% в 2022 году.

Согласно отчету UBS, к концу 2023 года цены на элитную недвижимость выросли всего на 2% по сравнению с 10% в 2022 году.

При этом число миллиардеров в Швейцарии в прошлом году выросло на 10%.

Это означает, что недвижимость стоимостью более CHF 10 млн (USD 11 млн) должна продолжать сохранять свою стоимость. Наиболее уязвимыми к росту процентных ставок являются объекты недвижимости стоимостью около CHF 5 млн.

Элитные курорты Санкт-Мориц, Вербье и Гштаад сохранили свои позиции наиболее востребованных регионов для богатых иностранных покупателей жилья. Но за последние десять лет появились и другие популярные районы с элитной недвижимостью.

По данным UBS, кантон Цуг привлек больше богатых иностранцев благодаря налоговым льготам. Но самым быстрорастущим регионом за последнее десятилетие стал курорт Андерматт в кантоне Ури, где были осуществлены масштабные инвестиции в инфраструктуру.

«Текущая геополитическая обстановка, а также предстоящие выборы более чем в 50 странах в этом году создают более высокий уровень неопределенности, а это влияет и на нейтральную Швейцарию и ее рынок», — отмечает Алекс Кох де Гурейнд, эксперт по недвижимости Knight Frank.

Источник: Гражданин мира