Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Какие российские девелоперы реализуют проекты в ОАЭ прямо сейчас
По данным Nikoliers, на сегодняшний день насчитывается 6 девелоперов, которые официально вышли с проектами или объявили о стартах продаж, еще как минимум 11 девелоперов находятся на стадии изучения рынка.
27 Декабрь
Интерес российских девелоперов к выходу на рынок Объединенных Арабских Эмиратов значительно активизировался в начале-середине 2022 года на стремлении к страновой диверсификации бизнеса и активов, ажиотажном спросе россиян на недвижимость в Дубае, а также на фоне крепкого рубля.
Однако, учитывая временной лаг между началом изучения рынка и запуском первого проекта, только сейчас мы наблюдаем начало волны анонсов проектов "девелоперов с российскими корнями".
По данным Nikoliers, на сегодняшний день насчитывается 6 девелоперов, которые официально вышли с проектами или объявили о стартах продаж, еще как минимум 11 девелоперов находятся на стадии изучения рынка, поиска партнеров, подбора и покупки земельных участков, проектирования.
Важно отметить, что многие из них стараются никак не афишировать интерес к новому рынку, а некоторые даже выходят с совершенно новыми брендами, дистанцируясь от прямой связи с бизнесом в России.
Логичным можно считать и то, что по мере того как упомянутые выше факторы 2022 года сошли на нет, а интересные земельные участки стали дороже, хайп со стороны инвесторов тоже прошел.
Теперь ожидается планомерное расширение присутствия здесь российских девелоперов, уже вышедших на рынок, а также точечное присоединение к ним новых игроков из России.
Такой интерес к девелопменту в ОАЭ в первую очередь обусловлен стабильностью экономики, политической обстановки, курса национальной валюты – дирхама к доллару, политическим нейтралитетом, прозрачностью в ведении бизнеса, комфортным налогообложением, высоким уровнем безопасности и ростом численности населения.
Согласно стратегическому плану развития Дубая, численность населения в 2033 достигнет 5,8 млн человек, превысив текущий уровень почти в 2 раза.
Российские девелоперы рассматривают различные стратегии вхождения на рынок ОАЭ, включая как самостоятельное развитие, так и партнерство с местными игроками, в том числе с fee-девелоперами.
Компания Becar Asset Management Group, у которой уже реализован коливинг You&Co в партнерстве с девелопером Sol Properties Development в Dubai Production City, планирует строительство второго в Al Satwa.
С 2018 года на рынке Дубая присутствует екатеринбургская девелоперская компания Forum Group, реализовавшая проект XXII Carat на 22 виллы в районе Palm Jumeirah (юниты полностью распроданы).
Петербуржская компания Orange Group приобрела здание в Jumeirah Village Circle, где открыт комплекс Izzzi Life Mint из 115 сервисных апартаментов. В дальнейшем компания нацелена на реализацию классических девелоперских проектов.
В 2023 году проекты в Дубае анонсировали такие девелоперы как MERED и QUBE Development. MERED представили премиальный 67-этажный проект Iconic Tower в Dubai Internet City на 310 апартаментов, дизайн интерьеров которых разработало итальянское бюро Pininfarina.
Реализация проекта запланирована на III квартал 2027 года. QUBE Development анонсировали 6-этажный комплекс с апартаментами Cubix Residences в Jumeirah Village Circle.
Девелопер VOS’HOD в начале 2023 анонсировал проект Nobu в Рас-Аль-Хайме, который будет распложен в Al Marjan Island и будет включать отель, брендированные резиденции и ресторан.
Источник статьи и фото Строительная газета
Однако, учитывая временной лаг между началом изучения рынка и запуском первого проекта, только сейчас мы наблюдаем начало волны анонсов проектов "девелоперов с российскими корнями".
По данным Nikoliers, на сегодняшний день насчитывается 6 девелоперов, которые официально вышли с проектами или объявили о стартах продаж, еще как минимум 11 девелоперов находятся на стадии изучения рынка, поиска партнеров, подбора и покупки земельных участков, проектирования.
Важно отметить, что многие из них стараются никак не афишировать интерес к новому рынку, а некоторые даже выходят с совершенно новыми брендами, дистанцируясь от прямой связи с бизнесом в России.
Логичным можно считать и то, что по мере того как упомянутые выше факторы 2022 года сошли на нет, а интересные земельные участки стали дороже, хайп со стороны инвесторов тоже прошел.
Теперь ожидается планомерное расширение присутствия здесь российских девелоперов, уже вышедших на рынок, а также точечное присоединение к ним новых игроков из России.
Такой интерес к девелопменту в ОАЭ в первую очередь обусловлен стабильностью экономики, политической обстановки, курса национальной валюты – дирхама к доллару, политическим нейтралитетом, прозрачностью в ведении бизнеса, комфортным налогообложением, высоким уровнем безопасности и ростом численности населения.
Согласно стратегическому плану развития Дубая, численность населения в 2033 достигнет 5,8 млн человек, превысив текущий уровень почти в 2 раза.
Российские девелоперы рассматривают различные стратегии вхождения на рынок ОАЭ, включая как самостоятельное развитие, так и партнерство с местными игроками, в том числе с fee-девелоперами.
Компания Becar Asset Management Group, у которой уже реализован коливинг You&Co в партнерстве с девелопером Sol Properties Development в Dubai Production City, планирует строительство второго в Al Satwa.
С 2018 года на рынке Дубая присутствует екатеринбургская девелоперская компания Forum Group, реализовавшая проект XXII Carat на 22 виллы в районе Palm Jumeirah (юниты полностью распроданы).
Петербуржская компания Orange Group приобрела здание в Jumeirah Village Circle, где открыт комплекс Izzzi Life Mint из 115 сервисных апартаментов. В дальнейшем компания нацелена на реализацию классических девелоперских проектов.
В 2023 году проекты в Дубае анонсировали такие девелоперы как MERED и QUBE Development. MERED представили премиальный 67-этажный проект Iconic Tower в Dubai Internet City на 310 апартаментов, дизайн интерьеров которых разработало итальянское бюро Pininfarina.
Реализация проекта запланирована на III квартал 2027 года. QUBE Development анонсировали 6-этажный комплекс с апартаментами Cubix Residences в Jumeirah Village Circle.
Девелопер VOS’HOD в начале 2023 анонсировал проект Nobu в Рас-Аль-Хайме, который будет распложен в Al Marjan Island и будет включать отель, брендированные резиденции и ресторан.
Источник статьи и фото Строительная газета
Возможно вам будут интересны эти новости:
-
Прогноз цен на недвижимость в Мире на ближайшие 10 лет
9 Август 2023Прогноз цен на недвижимость в Мире на ближайшие 10 лет -
Дубай. Новый год. Прогноз рынка недвижимости
20 Январь 2020Дубай. Новый год. Прогноз рынка недвижимости -
На рынке недвижимости Дубая доминируют квартиры
6 Декабрь 2023На рынке недвижимости Дубая доминируют квартиры -
Переезд в ОАЭ: что нужно для оформления резидентских виз членам семьи
8 Март 2023Переезд в ОАЭ: что нужно для оформления резидентских виз членам семьи -
Россияне стали больше покупать зарубежной недвижимости в 2023 году
16 Июль 2023Россияне стали больше покупать зарубежной недвижимости в 2023 году -
Все больше инвесторов выбирают Объединенные Арабские Эмираты
5 Июль 2023Все больше инвесторов выбирают Объединенные Арабские Эмираты -
Турпоток в Дубай превысил 6 млн человек. Почему это важно для инвесторов
19 Июнь 2023Турпоток в Дубай превысил 6 млн человек. Почему это важно для инвесторов -
Запуск нового проекта Claydon house, Meydan Horizon, Дубай
1 Март 2024Запуск нового проекта Claydon house, Meydan Horizon, Дубай -
Дубай резко снизил цены на мгновенные лицензии для бизнеса
2 Май 2020Дубай резко снизил цены на мгновенные лицензии для бизнеса -
Резидентам Дубая разрешили спонсировать друзей
15 Март 2023Резидентам Дубая разрешили спонсировать друзей -
Россияне переориентировались с Дубая на другие эмираты и соседний Оман
9 Ноябрь 2023Россияне переориентировались с Дубая на другие эмираты и соседний Оман -
В ОАЭ 500 семей освободили от арендной платы
16 Апрель 2020В ОАЭ 500 семей освободили от арендной платы -
Дубай — в списке самых “динамичных” городов мира
4 Февраль 2020Дубай — в списке самых “динамичных” городов мира -
Покупка зарубежной недвижимости за криптовалюту для россиян – юридическая сторона вопроса
19 Апрель 2023Покупка зарубежной недвижимости за криптовалюту для россиян – юридическая сторона вопроса -
Сделки с недвижимостью в Дубае превысили $24 млрд
20 Апрель 2023Сделки с недвижимостью в Дубае превысили $24 млрд -
Цифра банк начнет открывать счета в дирхамах ОАЭ
18 Апрель 2023Цифра банк начнет открывать счета в дирхамах ОАЭ -
Ведущий застройщик элитной недвижимости в ОАЭ объявил о начале строительства башни САПФИР
18 Февраль 2024Ведущий застройщик элитной недвижимости в ОАЭ объявил о начале строительства башни САПФИР -
ОАЭ стали одним из мировых лидеров в борьбе с COVID-19
21 Апрель 2020ОАЭ стали одним из мировых лидеров в борьбе с COVID-19 -
Что известно о блокировке счетов россиян в ОАЭ
29 Апрель 2023Что известно о блокировке счетов россиян в ОАЭ -
Шенген по-арабски: единая система туристических виз в ОАЭ и странах Персидского залива
4 Ноябрь 2023Шенген по-арабски: единая система туристических виз в ОАЭ и странах Персидского залива -
Как изменился спрос россиян на зарубежную недвижимость за год
29 Ноябрь 2022Как изменился спрос россиян на зарубежную недвижимость за год -
За всеми таксистами Дубая установили видеонаблюдение
22 Октябрь 2019За всеми таксистами Дубая установили видеонаблюдение -
Крупнейшей выставке недвижимости Ближнего Востока быть!
27 Октябрь 2020Крупнейшей выставке недвижимости Ближнего Востока быть! -
Процесс оформления резидентской аренды в Дубае
22 Апрель 2023Процесс оформления резидентской аренды в Дубае -
Жители ОАЭ смогут бесплатно получать новые iPhone каждые три месяца
26 Сентябрь 2019Жители ОАЭ смогут бесплатно получать новые iPhone каждые три месяца -
Новогодний фейерверк в ОАЭ попал в книгу рекордов Гиннесса сразу в двух номинациях
3 Январь 2024Новогодний фейерверк в ОАЭ попал в книгу рекордов Гиннесса сразу в двух номинациях -
В Дубае начали оформлять резидентство по видеозвонку
13 Январь 2023В Дубае начали оформлять резидентство по видеозвонку -
Дубай вводит виртуальные лицензии на ведение бизнеса
3 Октябрь 2019Дубай вводит виртуальные лицензии на ведение бизнеса -
Житель Дубая арестован за оскорбление национальной валюты
18 Май 2020Житель Дубая арестован за оскорбление национальной валюты -
Дубай. Продажа апартаментов 56 кв.м в Business Bay
20 Апрель 2021Дубай. Продажа апартаментов 56 кв.м в Business Bay -
Инвестирование в недвижимость Дубая: какой тип недвижимости покупать для прироста капитала
15 Март 2023Инвестирование в недвижимость Дубая: какой тип недвижимости покупать для прироста капитала -
В Дубае откроют самый длинный пейзажный бассейн
17 Июнь 2023В Дубае откроют самый длинный пейзажный бассейн -
Самый большой пентхаус в Дубае выставили на продажу
4 Январь 2024Самый большой пентхаус в Дубае выставили на продажу -
Легендарный курорт Дубая открывает рестораны после карантина
6 Май 2020Легендарный курорт Дубая открывает рестораны после карантина -
Дубай. Инвесторам. Не паникуйте. И это пройдёт...
1 Апрель 2020Дубай. Инвесторам. Не паникуйте. И это пройдёт... -
Российские туристы отметились в ОАЭ миллиардными тратами
17 Октябрь 2019Российские туристы отметились в ОАЭ миллиардными тратами -
Иностранцы получили на 52% больше "золотых виз" в Дубае за первые шесть месяцев 2023, чем за аналогичный период в прошлом году
21 Сентябрь 2023Иностранцы получили на 52% больше "золотых виз" в Дубае за первые шесть месяцев 2023, чем за аналогичный период в прошлом году -
Заключена самая крупная сделка 2019 года по покупке недвижимости в Дубае
23 Октябрь 2019Заключена самая крупная сделка 2019 года по покупке недвижимости в Дубае -
Дорожно-транспортное управление Дубая объявляет о масштабном проекте улучшения дорог
26 Февраль 2024Дорожно-транспортное управление Дубая объявляет о масштабном проекте улучшения дорог -
В ОАЭ с 3 октября вступают в силу новые визовые правила
3 Октябрь 2022В ОАЭ с 3 октября вступают в силу новые визовые правила -
С сотен жителей Арабских Эмиратов списали кредиты
1 Октябрь 2019С сотен жителей Арабских Эмиратов списали кредиты -
Burj Khalifa стала самой посещаемой достопримечательностью мира по количеству посетителей в год
18 Август 2023Burj Khalifa стала самой посещаемой достопримечательностью мира по количеству посетителей в год -
Авиакомпаниями ОАЭ возобновлен прием карт Visa и Mastercard из России
7 Апрель 2023Авиакомпаниями ОАЭ возобновлен прием карт Visa и Mastercard из России -
Крупнейшая фри-зона ОАЭ изменила правила регистрации компаний
11 Январь 2020Крупнейшая фри-зона ОАЭ изменила правила регистрации компаний -
В ОАЭ объявили о введении дополнительных сборов на "золотые" визы
16 Апрель 2023В ОАЭ объявили о введении дополнительных сборов на "золотые" визы -
ЕС исключит ОАЭ из списка налоговых гаваней
7 Октябрь 2019ЕС исключит ОАЭ из списка налоговых гаваней -
В ОАЭ опубликовали первые рендеры казино-отеля
2 Май 2023В ОАЭ опубликовали первые рендеры казино-отеля -
Самый влиятельный паспорт в мире в 2023 году
28 Март 2023Самый влиятельный паспорт в мире в 2023 году -
Российские бренды расширяют своё присутствие на рынках ОАЭ
30 Март 2023Российские бренды расширяют своё присутствие на рынках ОАЭ -
Дубай занял третье место в рейтинге лучших солнечных направлений зимой по версии Travelbag
27 Сентябрь 2023Дубай занял третье место в рейтинге лучших солнечных направлений зимой по версии Travelbag -
В Дубае показали самую дорогую пару обуви в мире
15 Октябрь 2019В Дубае показали самую дорогую пару обуви в мире -
Банки ОАЭ ужесточают условия оказания услуг российским компаниям
24 Ноябрь 2023Банки ОАЭ ужесточают условия оказания услуг российским компаниям -
Иммиграция в мире: отчёт Всемирного Банка об иммиграции 2023
30 Апрель 2023Иммиграция в мире: отчёт Всемирного Банка об иммиграции 2023 -
ОАЭ стали одной из лучших стран для мигрантов
11 Октябрь 2019ОАЭ стали одной из лучших стран для мигрантов -
Оператор из Арабских Эмиратов прочипирует людей
14 Октябрь 2019Оператор из Арабских Эмиратов прочипирует людей -
В Дубае рестораны возобновляют работу после карантина
27 Апрель 2020В Дубае рестораны возобновляют работу после карантина -
В пустыне Дубая появилось озеро «ЭКСПО-2020»
13 Март 2020В пустыне Дубая появилось озеро «ЭКСПО-2020» -
С 1 сентября Utair планирует летать в Дубай из Тюмени
12 Август 2023С 1 сентября Utair планирует летать в Дубай из Тюмени -
Неосуществившийся проект Дональда Трампа в Дубае: Башня Трамп Интернешнл
25 Сентябрь 2019Неосуществившийся проект Дональда Трампа в Дубае: Башня Трамп Интернешнл -
Новые правила получения виз для въезда в ОАЭ
1 Сентябрь 2022Новые правила получения виз для въезда в ОАЭ -
Дома от $25 000 000 в Дубае стали покупать в 2 раза чаще
27 Январь 2024Дома от $25 000 000 в Дубае стали покупать в 2 раза чаще -
Банки ОАЭ стали блокировать счета и ограничивать расчеты с россиянами
19 Февраль 2024Банки ОАЭ стали блокировать счета и ограничивать расчеты с россиянами -
Готовы для жизни: оснащение и меблировка новостроек в Дубае
8 Апрель 2023Готовы для жизни: оснащение и меблировка новостроек в Дубае -
Дубай по-прежнему показывает рост. Аналитика девяти месяцев 2023 года
3 Ноябрь 2023Дубай по-прежнему показывает рост. Аналитика девяти месяцев 2023 года -
Сбербанк запустил обмен наличных дирхамов на рубли
2 Февраль 2023Сбербанк запустил обмен наличных дирхамов на рубли -
Возможно ли получить "золотую визу" ОАЭ без покупки недвижимости
24 Апрель 2023Возможно ли получить "золотую визу" ОАЭ без покупки недвижимости