Бум на рынке недвижимости в Бахрейне: что нужно знать
По данным известного международного консультанта по недвижимости Knight Frank, в I кв. 2023 года объемы сделок с жильем в Бахрейне значительно выросли
Сектор промышленных складов по-прежнему расширяется, в то время как арендная плата в розничной торговле по-прежнему находится под давлением.
Отрасль логистики продолжает доминировать на рынке недвижимости Бахрейна благодаря высокому спросу и отличной валовой доходности. По сравнению с 5% для вилл, сдаваемых в аренду, 6,5% для квартир и 7,5% для офисов, валовая доходность складских помещений в настоящее время составляет около 9%.
Спрос на складские помещения
Фейсал Дуррани, партнер, руководитель отдела исследований Ближнего Востока, пояснил: «Как и везде в мире, спрос на высококачественные складские помещения, отвечающие международным стандартам, растет. Глобальный бум онлайн-торговли привел к росту требований к логистическим объектам последней мили, складским помещениям и темным кухням; тенденция, которая будет продолжать поддерживать сильный рост арендной платы, зарегистрированный рынком».
«Цены на квартиры снизились на 3,5% за последние 12 месяцев, в то время как цены на виллы выросли на маргинальные 1,5% за тот же период, предполагая, что потолок доступности, возможно, был достигнут. Действительно, мы отметили рост спроса на проекты, финансируемые Программой социального жилья Mazaya, поскольку домохозяйства переключают свое внимание на большее количество проектов, которые считаются более доступными».
Knight Frank сообщает, что за последние 12 месяцев арендная плата на офисном рынке снизилась на 2,1 %, но у арендодателей есть причины сохранять оптимизм.
Спрос на офисные площади
Стивен Фланаган, партнер, руководитель отдела оценки и консультирования Mena, добавил: «Правительство реализовало несколько инициатив по привлечению иностранных инвестиций, включая создание свободных зон, налоговые льготы и упрощение правил ведения бизнеса. Это привело к притоку международных компаний, стремящихся открыть свою деятельность в Бахрейне, что привело к росту спроса на офисные помещения».
Ведущие ритейлеры, такие как Dragon City и The Avenue Malls, успешно адаптировались к новым условиям. потребительские тенденции в розничной торговле. Эти предприятия успешно поддерживают высокие показатели заполняемости и арендных ставок, мастерски сочетая традиционные розничные предложения с едой и напитками, развлечениями и отдыхом. Несмотря на общее годовое снижение средних ставок розничного лизинга на 2,6 %, это достижение было достигнуто.
Источник: uaeintouch.com
Возможно вам будут интересны эти новости:
-
Cколько зарабатывают жители тех стран, где мы покупаем недвижимость
31 Январь 2023Cколько зарабатывают жители тех стран, где мы покупаем недвижимость -
Гражданство Египта через инвестиции: снижение порога входа
19 Март 2023Гражданство Египта через инвестиции: снижение порога входа -
5 ошибок инвестора в недвижимость, которые будут стоить миллионы
9 Июль 20235 ошибок инвестора в недвижимость, которые будут стоить миллионы -
В Германии из-за кризиса рекордно падают цены на жилье. Впервые с 2010 года
2 Апрель 2023В Германии из-за кризиса рекордно падают цены на жилье. Впервые с 2010 года -
Индонезия как ключевое инвестиционное направление
7 Март 2023Индонезия как ключевое инвестиционное направление -
Инвестиционный ВНЖ Швейцарии – как получить
24 Январь 2023Инвестиционный ВНЖ Швейцарии – как получить -
В ЕС выявили «отстающие» по заморозке активов россиян страны
13 Январь 2023В ЕС выявили «отстающие» по заморозке активов россиян страны -
Плюсы и минусы второго паспорта через покупку недвижимости на Гренаде
6 Февраль 2023Плюсы и минусы второго паспорта через покупку недвижимости на Гренаде -
Португалия планирует закрыть программу "золотых виз"
24 Февраль 2023Португалия планирует закрыть программу "золотых виз" -
Инвесторы смогут получить "золотую визу" на Бали сроком на 5 или 10 лет
21 Август 2023Инвесторы смогут получить "золотую визу" на Бали сроком на 5 или 10 лет -
Финляндия намерена ужесточить контроль за недвижимостью иностранцев, в том числе и россиян
3 Март 2023Финляндия намерена ужесточить контроль за недвижимостью иностранцев, в том числе и россиян -
Инвестирование в недвижимость Дубая: какой тип недвижимости покупать для прироста капитала
15 Март 2023Инвестирование в недвижимость Дубая: какой тип недвижимости покупать для прироста капитала -
Пять плюсов Пхукета для инвесторов в недвижимость
10 Январь 2024Пять плюсов Пхукета для инвесторов в недвижимость -
Средние цены на недвижимость выросли на 11,6% во 2 квартале 2023 года
28 Октябрь 2023Средние цены на недвижимость выросли на 11,6% во 2 квартале 2023 года -
Инвестиции в новостройки Дубая: почему растёт спрос
29 Март 2023Инвестиции в новостройки Дубая: почему растёт спрос -
Где быстрее всего восстанавливается туризм
24 Сентябрь 2023Где быстрее всего восстанавливается туризм -
Официальные уточнения про пересмотр правил для визы F 6 (для инвесторов) от Департамента по делам населения и иммиграции Греции
21 Май 2023Официальные уточнения про пересмотр правил для визы F 6 (для инвесторов) от Департамента по делам населения и иммиграции Греции -
Франция упростит въезд в страну иностранным владельцам недвижимости
20 Июнь 2023Франция упростит въезд в страну иностранным владельцам недвижимости -
Египет снимет ограничения на владение недвижимостью иностранцами
29 Май 2023Египет снимет ограничения на владение недвижимостью иностранцами -
Россияне стали больше покупать зарубежной недвижимости в 2023 году
16 Июль 2023Россияне стали больше покупать зарубежной недвижимости в 2023 году -
Цены на жильё в Португалии показали самый значительный годовой рост за 30 лет
25 Январь 2023Цены на жильё в Португалии показали самый значительный годовой рост за 30 лет -
Как изменился рынок жилой недвижимости Кипра за 10 лет?
3 Сентябрь 2023Как изменился рынок жилой недвижимости Кипра за 10 лет? -
Недвижимость Пафоса – дешевле, чем думают покупатели
4 Октябрь 2023Недвижимость Пафоса – дешевле, чем думают покупатели -
Россияне вновь стали первыми среди иностранных покупателей жилья в Турции
21 Апрель 2023Россияне вновь стали первыми среди иностранных покупателей жилья в Турции -
Амбициозный дубайский проект обрастает подробностями
31 Март 2023Амбициозный дубайский проект обрастает подробностями -
7 аргументов в пользу инвестирования в недвижимость Омана
11 Март 20237 аргументов в пользу инвестирования в недвижимость Омана -
Популярные способы переезда в Южную Европу без инвестиций
29 Январь 2023Популярные способы переезда в Южную Европу без инвестиций -
Киргизия будет выдавать иностранцам 10-летние визы в обмен на инвестиции в $230 тысяч
12 Январь 2023Киргизия будет выдавать иностранцам 10-летние визы в обмен на инвестиции в $230 тысяч -
Инвестиционные программы, доступные для россиян в 2024: Греция
3 Январь 2024Инвестиционные программы, доступные для россиян в 2024: Греция -
Золотые пузыри: обрушится ли рынок недвижимости Дубая
26 Февраль 2023Золотые пузыри: обрушится ли рынок недвижимости Дубая -
С 31 марта приостанавливается приём заявлений на инвестиционные паспорта Гренады
9 Март 2023С 31 марта приостанавливается приём заявлений на инвестиционные паспорта Гренады -
Страны с самым высоким риском для инвестиций
15 Октябрь 2023Страны с самым высоким риском для инвестиций -
Гонка обещаний построить что-то красивое и большое продолжается
24 Декабрь 2022Гонка обещаний построить что-то красивое и большое продолжается -
Состоятельные иностранцы получат новый способ купить землю в Таиланде
30 Октябрь 2022Состоятельные иностранцы получат новый способ купить землю в Таиланде -
Новые способы получить долгосрочные визы Малайзии с небольшим бюджетом
10 Февраль 2023Новые способы получить долгосрочные визы Малайзии с небольшим бюджетом -
Цена несогласия: как россиянам избежать двойного налогообложения
22 Март 2023Цена несогласия: как россиянам избежать двойного налогообложения