Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Повышение "айдата" в Турции ограничат на законодательном уровне
Вслед за бешеным ростом арендной платы в Турции "взлетел" и "айдат" (плата за обслуживание комплекса). Но есть шанс, что рост затормозится.
11 Август
Что стало последней каплей
После повышения минимальной зарплаты на 34% в июле – уже второй раз за год – в некоторых ЖК управляющие компании (УК) задрали "айдат" до 70%. Ссылаясь на инфляцию и "…а кому сейчас легко?"
Что случится?
Внедрят максимальный "порог" повышения "айдата" не более 30% в год, установленный законом.
Как это будет контролироваться?
Разрабатывается правовая база для регулирования сборов за управление жилыми комплексами.
За УК будет внедрён независимый надзор. Право управлять ЖК получат лишь лицензированные фирмы; проверять же сертификаты будут аудиторы Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата.
Те же аудиторы возьмутся просматривать бухгалтерские книги и ежегодно контролировать, куда и сколько денег ушло (из собранного с жильцов).
Кого предстоит контролировать
В Турции работают 3 800 УК. Избираются они большинством голосов на общем собрании собственников. Но, как и в случае с российскими аналогами, то и дело случается подделка подписей, коррупция, воровство финансов.
Еще немного цифр:
Количество ЖК в Турции – около 40 млн, 20 из них – так называемые "самостоятельные" участки (частные дома, поместья).
УК управляют 5 миллионами жилищных комплексов.
В этих 5 млн проживает примерно 25 млн человек.
Самый высокий "айдат" за последние год-полтора зафиксирован в Стамбуле: в элитном сегменте это 10-15 000 лир в месяц (337-506 евро), а для вилл – 20-36 000 лир (675-1215 евро).
Источник информации и фото: PRIAN
Кстати, если вы пропустили, недавно у Александра Назарова была интереснейшая беседа по поводу недвижимости в Турции. Посмотреть можно здесь.
После повышения минимальной зарплаты на 34% в июле – уже второй раз за год – в некоторых ЖК управляющие компании (УК) задрали "айдат" до 70%. Ссылаясь на инфляцию и "…а кому сейчас легко?"
Что случится?
Внедрят максимальный "порог" повышения "айдата" не более 30% в год, установленный законом.
Как это будет контролироваться?
Разрабатывается правовая база для регулирования сборов за управление жилыми комплексами.
За УК будет внедрён независимый надзор. Право управлять ЖК получат лишь лицензированные фирмы; проверять же сертификаты будут аудиторы Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата.
Те же аудиторы возьмутся просматривать бухгалтерские книги и ежегодно контролировать, куда и сколько денег ушло (из собранного с жильцов).
Кого предстоит контролировать
В Турции работают 3 800 УК. Избираются они большинством голосов на общем собрании собственников. Но, как и в случае с российскими аналогами, то и дело случается подделка подписей, коррупция, воровство финансов.
Еще немного цифр:
Количество ЖК в Турции – около 40 млн, 20 из них – так называемые "самостоятельные" участки (частные дома, поместья).
УК управляют 5 миллионами жилищных комплексов.
В этих 5 млн проживает примерно 25 млн человек.
Самый высокий "айдат" за последние год-полтора зафиксирован в Стамбуле: в элитном сегменте это 10-15 000 лир в месяц (337-506 евро), а для вилл – 20-36 000 лир (675-1215 евро).
Источник информации и фото: PRIAN
Кстати, если вы пропустили, недавно у Александра Назарова была интереснейшая беседа по поводу недвижимости в Турции. Посмотреть можно здесь.
Возможно вам будут интересны эти новости:
-
Спрос на офисные помещения Москвы активно восстанавливается
2 Ноябрь 2023Спрос на офисные помещения Москвы активно восстанавливается -
На Кипре фиксируется рекордный рост цен на покупку и аренду квартир
6 Август 2023На Кипре фиксируется рекордный рост цен на покупку и аренду квартир -
Россия и Турция разрабатывают платежную систему для российских туристов
3 Май 2023Россия и Турция разрабатывают платежную систему для российских туристов -
Турецкие власти хотят бороться с домами-«призраками»
28 Июнь 2023Турецкие власти хотят бороться с домами-«призраками» -
Turkish Airlines будет летать из Омска в Анталью с апреля
29 Февраль 2024Turkish Airlines будет летать из Омска в Анталью с апреля -
В каких странах в 2022 году интересовались недвижимостью граждане Беларуси
15 Январь 2023В каких странах в 2022 году интересовались недвижимостью граждане Беларуси -
Как изменился спрос россиян на зарубежную недвижимость за год
29 Ноябрь 2022Как изменился спрос россиян на зарубежную недвижимость за год -
Цены на жильё в ЕС снижаются, а арендная плата растёт
12 Июль 2023Цены на жильё в ЕС снижаются, а арендная плата растёт -
Иностранные собственники недвижимости продали активов на 256 млрд рублей в РФ в 2023 году
2 Декабрь 2023Иностранные собственники недвижимости продали активов на 256 млрд рублей в РФ в 2023 году -
Отчёт о ситуации на рынке недвижимости Кипра в 2023 году
10 Март 2024Отчёт о ситуации на рынке недвижимости Кипра в 2023 году -
Сделки с коммерческой недвижимостью в Европе упали на 58%, до уровня 2010 года
1 Август 2023Сделки с коммерческой недвижимостью в Европе упали на 58%, до уровня 2010 года -
Количество сделок по покупке недвижимости в Турции иностранцами снизилось на 42%
19 Сентябрь 2023Количество сделок по покупке недвижимости в Турции иностранцами снизилось на 42% -
Турецкие власти продлили ограничения для арендодателей
24 Июнь 2023Турецкие власти продлили ограничения для арендодателей -
CUSHMAN & WAKEFIELD: Офисы в Москве подорожали на 5,54%, склады – на 7%
7 Октябрь 2021CUSHMAN & WAKEFIELD: Офисы в Москве подорожали на 5,54%, склады – на 7% -
На рынке недвижимости Дубая доминируют квартиры
6 Декабрь 2023На рынке недвижимости Дубая доминируют квартиры -
Турция введёт обязательное страхование от стихийных бедствий
18 Март 2024Турция введёт обязательное страхование от стихийных бедствий -
Аналитический обзор рынка торговой недвижимости Новосибирска
22 Июнь 2020Аналитический обзор рынка торговой недвижимости Новосибирска -
Россияне бьют рекорды по покупкам жилья в Грузии
6 Декабрь 2023Россияне бьют рекорды по покупкам жилья в Грузии -
Провинции Турции с самым стремительным ростом цен на жильё в феврале 2024 года
9 Апрель 2024Провинции Турции с самым стремительным ростом цен на жильё в феврале 2024 года -
Изменения в инвестиционной программе получения гражданства Турции
14 Апрель 2022Изменения в инвестиционной программе получения гражданства Турции -
Ожидается рекорд по вложениям в коммерческую недвижимость России
9 Сентябрь 2023Ожидается рекорд по вложениям в коммерческую недвижимость России -
Гражданство за покупку земли в Турции отменили
17 Декабрь 2023Гражданство за покупку земли в Турции отменили -
МТС Банк запустил переводы в Турцию с получением наличных в стране
4 Февраль 2023МТС Банк запустил переводы в Турцию с получением наличных в стране -
Как изменились продажи жилой недвижимости на первичном рынке в России за год
30 Август 2023Как изменились продажи жилой недвижимости на первичном рынке в России за год -
Стоимость аренды доступных квартир в популярных районах Дубая изменилась
15 Июль 2023Стоимость аренды доступных квартир в популярных районах Дубая изменилась -
Россияне заняли первое место среди иностранных покупателей жилья в Турции
18 Декабрь 2022Россияне заняли первое место среди иностранных покупателей жилья в Турции -
Сколько метров можно арендовать за $500 в Стамбуле
5 Май 2023Сколько метров можно арендовать за $500 в Стамбуле -
Россияне 19-й месяц подряд лидируют среди иностранных покупателей недвижимости в Турции
16 Ноябрь 2023Россияне 19-й месяц подряд лидируют среди иностранных покупателей недвижимости в Турции -
Кипр в тренде: треть недвижимости покупают иностранцы не из Евросоюза
14 Сентябрь 2023Кипр в тренде: треть недвижимости покупают иностранцы не из Евросоюза -
Где сейчас гражданину России оформить зарубежную банковскую карту
13 Апрель 2023Где сейчас гражданину России оформить зарубежную банковскую карту -
Аналитики NF Group подвели предварительные итоги 2023 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России
24 Ноябрь 2023Аналитики NF Group подвели предварительные итоги 2023 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России -
В Турции готовятся регулировать посуточную аренду
5 Октябрь 2023В Турции готовятся регулировать посуточную аренду -
4 города в Турции, где жильё окупается быстрее всего
5 Декабрь 20234 города в Турции, где жильё окупается быстрее всего -
Дистанционная сделка с недвижимостью в Турции – это возможно
5 Апрель 2023Дистанционная сделка с недвижимостью в Турции – это возможно -
Knight Frank предрекает глобальную арендную революцию
13 Июнь 2023Knight Frank предрекает глобальную арендную революцию -
Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России
10 Декабрь 2023Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России -
Какие зарубежные страны приняли больше всего российских туристов в I полугодии 2023 года
4 Август 2023Какие зарубежные страны приняли больше всего российских туристов в I полугодии 2023 года -
Сплошные сюрпризы. Что интересного было на рынке Турции в 2023?
8 Январь 2024Сплошные сюрпризы. Что интересного было на рынке Турции в 2023? -
Средняя доходность премиальной коммерческой недвижимости в Европе
1 Сентябрь 2023Средняя доходность премиальной коммерческой недвижимости в Европе -
В России отмечен рекордный объем вложений в коммерческую недвижимость
26 Сентябрь 2023В России отмечен рекордный объем вложений в коммерческую недвижимость -
Сколько надо доплатить за вид на воду - глобальное исследование
24 Июль 2023Сколько надо доплатить за вид на воду - глобальное исследование -
Активный спрос на офисные помещения ставит новые рекорды
21 Июль 2023Активный спрос на офисные помещения ставит новые рекорды -
Дубай по-прежнему показывает рост. Аналитика девяти месяцев 2023 года
3 Ноябрь 2023Дубай по-прежнему показывает рост. Аналитика девяти месяцев 2023 года -
Из Петербурга станет проще улететь в Стамбул
8 Июль 2023Из Петербурга станет проще улететь в Стамбул -
Прогноз цен на недвижимость в Мире на ближайшие 10 лет
9 Август 2023Прогноз цен на недвижимость в Мире на ближайшие 10 лет -
В каких городах существует риск возникновения "пузырей" на рынках недвижимости?
29 Октябрь 2023В каких городах существует риск возникновения "пузырей" на рынках недвижимости? -
Долгосрочные перспективы инвестиций в жильё – стоит ли покупать сейчас
27 Март 2023Долгосрочные перспективы инвестиций в жильё – стоит ли покупать сейчас -
В Турции арендодатели отказываются предоставлять своё жилье в аренду
14 Май 2023В Турции арендодатели отказываются предоставлять своё жилье в аренду -
Аланья может стать самостоятельной провинцией этим летом
26 Июнь 2023Аланья может стать самостоятельной провинцией этим летом -
Образование в Турции: возможности и перспективы
9 Март 2024Образование в Турции: возможности и перспективы -
Новосибирск на 4 месте в рейтинге от Домклик
20 Июль 2023Новосибирск на 4 месте в рейтинге от Домклик -
$600 000 составит минимальная стоимость недвижимости в Турции для получения гражданства
13 Декабрь 2023$600 000 составит минимальная стоимость недвижимости в Турции для получения гражданства -
Как изменился рынок жилой недвижимости Кипра за 10 лет?
3 Сентябрь 2023Как изменился рынок жилой недвижимости Кипра за 10 лет? -
Чем новее дом, тем больше в нем сдается квартир
6 Март 2024Чем новее дом, тем больше в нем сдается квартир -
Рынок иностранцев. Самые запоминающиеся, произошедшие с недвижимостью Кипра в 2023 году
5 Январь 2024Рынок иностранцев. Самые запоминающиеся, произошедшие с недвижимостью Кипра в 2023 году -
По данным Минкультуры Турции летом 2023 года страну посетили 2,56 млн россиян
26 Сентябрь 2023По данным Минкультуры Турции летом 2023 года страну посетили 2,56 млн россиян -
Какие форматы жилья на Кипре дорожают быстрее всего?
17 Ноябрь 2023Какие форматы жилья на Кипре дорожают быстрее всего? -
Всё в острова: новосибирцы стали скупать квартиры в Таиланде и на Бали
8 Апрель 2024Всё в острова: новосибирцы стали скупать квартиры в Таиланде и на Бали -
Без признаков перегрева – МВФ о рынке жилой недвижимости Кипра
22 Июль 2023Без признаков перегрева – МВФ о рынке жилой недвижимости Кипра -
Аналитики CMWP продолжают наблюдать положительную динамику объема спроса
1 Август 2023Аналитики CMWP продолжают наблюдать положительную динамику объема спроса -
Россияне вновь стали первыми среди иностранных покупателей жилья в Турции
21 Апрель 2023Россияне вновь стали первыми среди иностранных покупателей жилья в Турции -
Рынок офисной недвижимости уверенно адаптируется к новым реалиям
19 Сентябрь 2023Рынок офисной недвижимости уверенно адаптируется к новым реалиям -
Индекс изменения цен на недвижимость Кипра за 1-й и 2-й кварталы 2023 года
24 Август 2023Индекс изменения цен на недвижимость Кипра за 1-й и 2-й кварталы 2023 года -
В Германии усиливается спад цен на жильё – такого не было с 2000 года
2 Июль 2023В Германии усиливается спад цен на жильё – такого не было с 2000 года