Продажа 1222 кв.м на 1-2 этажах Клубного дома премиум-класса Nautilus под представительский офис банка или it компании, интерьерный салон, клинику.

Если вы ищете помещение в статусной локации в доме представительского уровня, то наше предложение для вас!

Продажа 1222 кв.м на 1-2 этажах Клубного дома премиум-класса Nautilus под представительский офис банка или it компании, интерьерный салон, клинику.

Почему данное помещение может быть вам интересно:

1.Концептуальный Клубный дом премиум-класса с небольшим количеством квартир и единым социальным статусом жителей.
Причем, единое социальное окружение выдерживается и в соседних домах на ул. Ермака и Крылова. Данная локация очень привлекательна при выборе места проживания обеспеченной частью населения и открытия бизнесов в сегменте премиум и luxury.

2.Отличная транспортная доступность! Всего 200 метров до метро и 300 метров до остановок общественного транспорта, что очень позитивно и удобно как для ваших сотрудников, так и для клиентов. Близость Красного проспекта, до площади Ленина 10 минут пешком.

3.Благоустроенная и охраняемая территория вокруг дома будет оказывать положительное влияние на настрой и расположение как клиентов, так и сотрудников.

4.Отличная инфраструктура! В ближайшем окружении и в пешей доступности находится все необходимое как для жизни, так и для комфортной работы: банки, кофейни и рестораны, клиники и салоны красоты, магазины и бутики, различные государственные и частные учреждения. В пределах 500 метров от дома расположены: здание Полпредства Президента России по СФО, Штаб Сибирского Военного Округа, Дом Офицеров, Центральный Дворец Бракосочетания, Вознесенский Кафедральный Собор.

5.Уникальная авторская архитектура дома, современный дизайн и технические характеристики, высокое качество строительства и отделки!

6.Характеристики объекта.
Предлагаемый объект состоит из 2-х независимых друг от друга помещений 368 и 854 кв.м, расположенных на 1 и 2 этажах Клубного дома Nautilus. При необходимости, существует техническая возможность объединения помещений между собой.

368 кв.м расположено на 1 этаже и имеет несколько отдельных входов.
854 кв.м расположено на 1 и 2 этажах, большая часть площади занимает весь второй этаж дома, есть два отдельных входа с первого этажа.

Помещения имеют панорамное остекление, планировка свободная с высоким потолком (3,6-4,2м), что позволяет прекрасно распланировать объект под ваши нужды и задачи.
Основные входы в помещения организованы с улицы Ермака (вне ограждения территории дома).
Объект по техническим характеристикам соответствует классу А.
Наличие отдельной вентиляции.
Внутрипольные конвекторы отопления.
Необходимое количество кВт.
Окна SHUCO.

7.Наличие 2-х уровневого подземного паркинга и собственного лифта в парковку из каждого помещения.

Дом введен в эксплуатацию в декабре 2023 года.

Цена продажи (руб.кв.м): 280 114
Цена за весь объект (руб.): 342 300 000
Цена аренды (руб./кв.м в месяц): 2 300

Эксклюзивный брокер Nazarov & Partners.

ID объекта: 233889