Помещение с отдельным входом в центре, 140 м²

Продажа нежилого универсального помещения в самом центре Новосибирска - S 140 кв.м.

Местоположение: Главный ориентир места - Центральный парк, он же делает локацию визульно-привлекательной в любое время года и обеспечивает ей высокий пешеходный трафик. До станции метро "Площадь Ленина" - 500 метров (5-8 минут пешком). Рядом располагается множество культурных и административных объектов. В числе которых НОВАТ (Театр Оперы и Балета), Мэрия Новосибирска, гостиница Marriott, крупный Бизнес-центр Citycenter. Рядом крупнейший узел транспортной развязки в любое направление города. 

Этаж: Помещение находится в высоком цоколе, расположено в 7-ми этажной секции жилого дома с административными помещениями. Имеются полноценные большие окна в высоких приямках, выходящие на обе стороны дома.

Вход: Два отдельных входа. Главный вход расположен на одной площадке с подъездным входом в жилое здание, пожарный выход находится в обособленной зоне цокольного спуска.

Планировка: Свободная. Сейчас помещение разделено на входную зону, гардеробный холл, холл ресепшена, 4 кабинета - 9, 16, 23, 44 кв. м. и санузел.

Интерьер/состояние ремонта: Год постройки объекта 2008. В помещении сделан качественный ремонт, это стильное ухоженное пространство, сухое тёплое, в очень хорошем санитарном и интерьерном состоянии. 

Арендаторы: Помещение сдаётся в аренду с 2009 года. Последние восемь лет в помещении работает Арендатор - комплексный салон красоты.

Ключевые преимущества: Главное - это местоположение! Самое сердце Новосибирска. Самый центр города в прямом смысле слова. Максимальная близость ко всем знаковым инфраструктурным и культурным объектам столицы Сибири. Именно столичная энергетика места с мощным трафик делают это помещение особенно коммерчески привлекательным.  

Варианты использования: На данный момент помещение адаптировано под салон красоты. Но универсальность пространства позволяет предположить в нём, размещение различного рода бизнесов. Оно легко подойдёт под офисную территорию. Под модный шоу-рум или магазин. В образовательной сфере, под учебный блок, любого направления и назначения. Возможно использовать это помещение, под разные направление из индустрии красоты. Комплексный салон, центр косметологии, педикюрный салон, барбер-шоп или тату-салон. Также может использоваться, под медицинскую сферу: мини-клинику, стоматологию, массажный кабинет. 

Коммуникации: Центральное отопление и водоснабжение. Во все кабинеты заведена вода. Установлены кондиционеры. Помещение подключено к охранно-пожарной сигнализации, проведена тревожная кнопка. 

Выделенная мощность: 15 кВт

Высота потолка: 3 м.

Общая площадь: 140 кв.м.

Цена продажи (руб./кв.м): 113 000

Цена продажи (общая): 15 820 000

Анализируйте, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями, будем рады Вам помочь.

Эксклюзивный брокер Nazarov&Partners.

Показ помещения, возможен в любой день недели, по предварительному звонку для согласованию времени просмотра.

С потенциальными покупателями работаем с комиссией 0%!

ID объекта: 67952