+7 (383) 255-3...
15
04/19

Дубай назван девятым лучшим в мире городом по доходности от аренды

Дубай назван в числе 10 городов мира, где инвестиции в недвижимость приносят максимальную прибыль, по версии аналитического бюро CBRE.

Дубай предлагает один из самых высоких в мире уровней дохода от аренды, что в очередной раз подтвердил свежий доклад консалтингового и аналитического агентства CBRE "Global Living Report" в своем пятом издании.

Согласно отчету, недвижимость в Дубае может принести инвесторам более высокий средний доход, чем в большинстве других крупных мегаполисов мира, включая Сингапур.

Согласно последним данным, Дубай предлагает максимальную среднемесячную доходность в размере 2 044 долл. США для инвесторов, тогда как в Сингапуре этот показатель составляет 1 935 долл. США.

Важно отметить, что эмират не был включен в список топ-10 городов с наиболее дорогой недвижимостью, но при этом занял девятое место по размеру средней доходности от аренды.

По оценкам CBRE, средняя стоимость недвижимости в Дубае составляет 404 926 долларов США, что намного ниже, чем в большинстве ведущих мировых финансовых центров.

Поскольку цены на недвижимость в Дубае постоянно снижались в течение последних нескольких лет, инвестиции в рынок недвижимости эмирата делают его очень заманчивым направлением для вложений в недвижимость на текущем этапе.

В недавнем отчете Knight Frank говорилось, что элитная жилая недвижимость в Дубае стоит дешевле, чем аналогичное жилье в Нью-Йорке, Лондоне, Гонконге, Париже, Женеве, Токио и Мумбаи.

За 1 миллион долларов США в Дубае можно купить 138 квадратных метров элитной жилой недвижимости, тогда как в Нью-Йорке это будет сего лишь 25 кв. м, 28 кв. м в Лондоне, 39 кв. м в Сингапуре, 41 кв. м в Женеве, 46 кв. м в Париже, 58 кв. м в Лос-Анджелесе, 76 кв. м в Токио и 92 кв. м в Мумбаи. Дубай также определил Монако — самый дорогой город в мире, где за 1 миллион долларов можно купить только 16 квадратных метров жилой площади.

А в отчете CBRE говорится, что самым дорогим городом по цене на недвижимость в мире стал Гонконг со средней стоимостью жилья в 1,23 миллиона долларов США. За ним следуют Сингапур, Шанхай, Ванкувер, Шэньчжэнь, Лос-Анджелес, Нью-Йорк, Лондон, Пекин и Париж.

«Крупнейшие города мира продолжают трансформироваться, чтобы стимулировать инновации, увеличивать количество работающих и живущих в них людей и создавать новые коммерческие возможности для бизнеса», отметила Дженнет Зибриц, руководитель отдела исследований в CBRE UK.

Пятое издание доклада CBRE «Global Living Report» также расширило список городов, рассмотренных в отчете, с 29 до 35.

Дубай и ОАЭ по-прежнему остаются лучшими рынками по доходности от аренды, которая в среднем составляет от 5 до 8 процентов в год, в зависимости от местоположения.

«Это один из самых высоких уровней дохода от аренды, на которые можно рассчитывать в мире. Несмотря на то, что арендная плата за жилье в Дубае в настоящее время снижается, диапазон доходности в 5–8 процентов по-прежнему является одним из самых высоких в мире. В большинстве других городов мира доходность от аренды в лучшем случае составляет 2-3 процента», говорится в отчете.

«Это одна из причин, по которым Дубай остается лучшим направлением для инвестиций в недвижимость, и это объясняет, почему люди продолжают вкладывать средства в недвижимость ОАЭ», заключают составители доклада.

 

Источник: Real Estate Broker LLC