Средняя цена за квадрат — до 135 тысяч: аналитики назвали районы Новосибирска с самыми дорогими квартирами

Средняя стоимость квартир в Новосибирске в августе 2022 г. по районам
Инфографика: «Авито Недвижимость»

— Цены сначала росли, потом начали стагнировать. Сейчас мы видим, что средняя стоимость снизилась примерно на 1% за последний месяц, — сказал Сергей Хахулин. — Есть скидки: когда квартиру выставляют, закладывают какой-то процент на торг, но сейчас торг больше, чем раньше.

Он отметил, что дисконт в сделке составляет около 10%, при этом срок продажи квартиры по сравнению с прошлым годом вырос вдвое: если раньше он составлял 2–3 месяца, сейчас — от 4 месяцев.
Сергей Хахулин также отметил, что спрос на готовые квартиры восстанавливается быстрее, несмотря на более высокие ставки по ипотеке, чем в новостройках.

— Во-первых, потому что это дешевле, во-вторых, потому что меньше рисков — это уже готовое жилье, и, в-третьих, примерно понятно, сколько будет стоить ремонт. Тогда как в новостройку вы сейчас инвестируете, а сдадут еще через год-два — сколько тогда будет стоить ремонт, никто не знает, — объяснил эксперт.

О тренде на снижение стоимости жилья эксперты говорили еще в июле — тогда скрытые скидки заметили у застройщиков. До сих пор, считает Сергей Хахулин, квартиры были переоценены.