Смелый эксперимент Брусники. Как отреагирует рынок?
Можно по разному относиться к проектам компании Брусника, - но объективности ради, точно можно сказать, что девелопер задает планку для других застройщиков своим креативом и концептуальностью проектов. Причем, каждый новый проект приносит что-то новое на рынок недвижимости.


Проект Жилого комплекса "Мылзавод" - не исключение.


Мы давно сотрудничаем с Брусникой в сегменте коммерческой недвижимости. Активно консультируем, продаем, сдаем помещения в аренду. Знаем все проекты, плюсы и минусы, внимательно следим за прогрессом строительства, радуемся, когда наши рекомендации и советы учитывают, ругаем, когда видим, что можно было сделать лучше.
Часто знаем о появлении какого-либо проекта задолго до его официального выхода на рынок. Вникаем в него, изучаем, консультируем. По ЖК Мылзавод даже участвовали в небольшом тендере на разработку концепции коммерческой составляющей жилого комплекса. Но, не были выбраны. В итоге девелопер принял решение своими силами выполнить концепцию нежилых помещений. Надо сказать, что и в этот раз, застройщик удивляет и предлагает достаточно смелые и оригинальные решения для покупателей коммерческих помещений. Посмотрим, как отреагирует рынок.
Что нового/смелого/интересного:
- Зона коммерческих помещений занимает два этажа стилобата по всему периметру комплекса. Жители (двор) будут защищены от шума дорог и пыли.
- В отличие от других проектов компании, ее активный фронт (вывески, витрины, летние террасы) обращен не в сторону улицы, а во двор. Да! Вы поняли правильно! Фасады помещений и входные группы будут смотреть во двор, где планируется организовать крутое общественное пространство для горожан. С фонтанами, зонами отдыха, летними кафе и тд.
- Проектом предусмотрены офисные и коммерческие помещения площадью от 21 до 498 кв. метров. Они подойдут для открытия кофейни, ресторана, цветочного магазина, продуктового супермаркета или небольшой пекарни. От 21 кв.м!!! С отдельным входом на 1 этаже! Это, практически, отсутствующий формат помещений в Новосибирске! Это позволит микро и малому бизнесу активно покупать себе помещения, поскольку бюджеты на это будут абсолютно доступные!
- Также есть помещения с высокими потолками (6 метров), но это уже было в ЖК Панорама.

Как вам решения? Смело? Креативно? Рискованно?
На мой взгляд, - очень!
Основная проблема, с которой придется столкнуться при переговорах с покупателями это, конечно, то, что работать/вести бизнес, фактически, на замкнутое пространство двора, пусть и с 4000 потенциальных жителей и не расчитывать на внешний приток случайных пешеходов и автолюбителей это ограничение своих возможностей и доходов.
Но, с другой стороны, 4000 жителей и еще большое количество арендаторов помещений, их клиенты и гости этих 4000 жителей, причем жителей с доходом выше среднего, поскольку жилой комплекс позиционируется как класс В+/А - это очень хороший потенциал! Плюс, то, что Брусника планирует дворовое пространство сделать крутым и привлекательным для всех горожан, чтобы они туда приходили отдыхать, селфиться, снимать видео, проводить свадьбы - тоже даст приток потенциальных покупателей и потребителей услуг.
Ну, и плюс, соседний проект, вернее, уже построенный жилой комплекс Огни Сибири (в котором мы являемся эксклюзивным брокером по продаже коммерческих помещений). - это огромный проект и его жители это также потенциальные клиенты бизнеса, который разместиться на территории Мылзавода.
В общем, я верю в проект. Я вижу в нем огромный потенциал и привлекательность! Когда он состоится, то представляете как заиграет место? Какой сумасшедший потенциал ликвидности недвижимости здесь?!
В общем, обращайтесь, мы поможем вам сориентироваться в проекте, понять потенциальные потоки людей и автомобилей, выбрать лучшее помещение по лучшей цене, а при необходимости и найти в него будущего арендатора.
Тел. +7913-912-4636 Назаров Александр
Возможно вам будут интересны эти новости:
-
Бизнес-модель торговой недвижимости полностью меняется
16 Апрель 2022Бизнес-модель торговой недвижимости полностью меняется -
Пандемия вызвала рост спроса на складские площади среди онлайн-ретейлеров
6 Июнь 2020Пандемия вызвала рост спроса на складские площади среди онлайн-ретейлеров -
«Тинькофф» заключил крупнейшую сделку на офисном рынке
3 Июнь 2020«Тинькофф» заключил крупнейшую сделку на офисном рынке -
Продажа швейного бизнеса со зданием 3213 кв.м
7 Июнь 2020Продажа швейного бизнеса со зданием 3213 кв.м -
Малому и среднему бизнесу разрешили расторгать договоры аренды без компенсации
9 Июнь 2020Малому и среднему бизнесу разрешили расторгать договоры аренды без компенсации -
Новосибирские магазины «Холидея» купили бизнесмены Манцуров и Болтрукевич
16 Июль 2020Новосибирские магазины «Холидея» купили бизнесмены Манцуров и Болтрукевич -
В Новосибирске выставлено на продажу здание полнофункционального дилерского центра на улице Станционной
26 Июнь 2020В Новосибирске выставлено на продажу здание полнофункционального дилерского центра на улице Станционной -
Международный брокер по коммерческой и элитной недвижимости Nazarov & Partners выходит на рынок Казахстана.
3 Май 2022Международный брокер по коммерческой и элитной недвижимости Nazarov & Partners выходит на рынок Казахстана. -
Александр Назаров рассказал Деловому Кварталу о причинах открытия Представительства в Москве
25 Октябрь 2019Александр Назаров рассказал Деловому Кварталу о причинах открытия Представительства в Москве -
Появятся ли в Новосибирске новые бизнес-центры?
7 Октябрь 2019Появятся ли в Новосибирске новые бизнес-центры? -
«Новосибирск-Сити»: разглядываем проект, который заменит долгострой на площади Маркса
29 Январь 2020«Новосибирск-Сити»: разглядываем проект, который заменит долгострой на площади Маркса -
Закрылись два известных ресторана Новосибирска — они пережили кризис 98-го, но не справились с ковидом
25 Август 2020Закрылись два известных ресторана Новосибирска — они пережили кризис 98-го, но не справились с ковидом -
Продажа помещения на первой линии от моря в Лимассоле с арендатором - действующий ресторан
27 Февраль 2020Продажа помещения на первой линии от моря в Лимассоле с арендатором - действующий ресторан -
Смерть в конце тоннеля: обороты общепита рухнули вдвое, торговля потеряла покупателей
28 Май 2020Смерть в конце тоннеля: обороты общепита рухнули вдвое, торговля потеряла покупателей -
Усиление в команде Nazarov & Partners. Отдел торгово-офисной недвижимости возглавила Татьяна Приходько
9 Январь 2020Усиление в команде Nazarov & Partners. Отдел торгово-офисной недвижимости возглавила Татьяна Приходько -
Продажа арендного бизнеса. Офис в 500 метрах от метро в бизнес-центре.
30 Март 2021Продажа арендного бизнеса. Офис в 500 метрах от метро в бизнес-центре. -
Аналитический обзор рынка торговой недвижимости Новосибирска
22 Июнь 2020Аналитический обзор рынка торговой недвижимости Новосибирска -
Впервые инвестиции в Воздух стали самыми привлекательными в Новосибирске!
6 Декабрь 2021Впервые инвестиции в Воздух стали самыми привлекательными в Новосибирске! -
Работа новосибирского бизнес-центра «Гринвич» приостановлена по иску прокуроров
8 Июнь 2020Работа новосибирского бизнес-центра «Гринвич» приостановлена по иску прокуроров -
2х уровневая квартира 300 кв.м с выходом на террасу, за 25 млн.руб.
4 Декабрь 20202х уровневая квартира 300 кв.м с выходом на террасу, за 25 млн.руб. -
Известный девелопер строит французский гипермаркет дешёвых спорттоваров. Он выбрал для «Декатлона» неожиданное место
17 Июнь 2020Известный девелопер строит французский гипермаркет дешёвых спорттоваров. Он выбрал для «Декатлона» неожиданное место -
Ищем будущую звезду в сфере коммерческой недвижимости!
18 Февраль 2020Ищем будущую звезду в сфере коммерческой недвижимости! -
В какую недвижимость инвестору вложить деньги, чтобы помимо аренды заработать на росте стоимости объекта на 40-50%?
8 Ноябрь 2021В какую недвижимость инвестору вложить деньги, чтобы помимо аренды заработать на росте стоимости объекта на 40-50%? -
Александр Бойко: «После кризиса зарабатывать будут совершенно другие бизнесы»
3 Июль 2020Александр Бойко: «После кризиса зарабатывать будут совершенно другие бизнесы» -
На рынке складов планируется крупнейшая арендная сделка
12 Июль 2020На рынке складов планируется крупнейшая арендная сделка -
Аренда помещения под ресторан в Новосибирске
18 Февраль 2021Аренда помещения под ресторан в Новосибирске -
Аренда помещения под банк, бутик в 100 метрах от метро Красный проспект в Новосибирске
23 Февраль 2021Аренда помещения под банк, бутик в 100 метрах от метро Красный проспект в Новосибирске -
В центре Новосибирска Воздуха становится меньше!
25 Декабрь 2021В центре Новосибирска Воздуха становится меньше! -
Требуется ассистент в отдел коммерческой недвижимости.
15 Июнь 2020Требуется ассистент в отдел коммерческой недвижимости. -
Новосибирский ТРЦ оценил свои убытки из-за пандемии в 300 млн и предрек «схлопывание бизнеса»
15 Июнь 2020Новосибирский ТРЦ оценил свои убытки из-за пандемии в 300 млн и предрек «схлопывание бизнеса» -
Продажа арендного бизнеса (окупаемость 8,3 г.) за 89 млн.рублей
29 Сентябрь 2020Продажа арендного бизнеса (окупаемость 8,3 г.) за 89 млн.рублей -
Аналитики сообщили о росте цен на покупку складов и офисов в Новосибирске
1 Февраль 2021Аналитики сообщили о росте цен на покупку складов и офисов в Новосибирске -
Участок со строением на Михайловской набережной в Новосибирске. Продажа. Под реконструкцию или строительство.
25 Май 2020Участок со строением на Михайловской набережной в Новосибирске. Продажа. Под реконструкцию или строительство. -
Эффект удаленки: какие офисы стали популярны в Москве из-за пандемии
8 Декабрь 2020Эффект удаленки: какие офисы стали популярны в Москве из-за пандемии -
Федеральная сеть коворкингов выйдет в Новосибирск
18 Январь 2021Федеральная сеть коворкингов выйдет в Новосибирск -
Связанные с Дерипаской и Карелиным компании оспорили торги по участку в центре Новосибирска
2 Февраль 2020Связанные с Дерипаской и Карелиным компании оспорили торги по участку в центре Новосибирска -
Требуется земельный участок в Новосибирске под автосалон
25 Май 2020Требуется земельный участок в Новосибирске под автосалон