Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Главная
Аналитика / Новости
Александр Назаров: «В такой стране живем — каждый год под что-то подстраиваемся»
Александр Назаров: «В такой стране живем — каждый год под что-то подстраиваемся»
Руководитель Nazarov & Partners рассказал изданию "Деловой Квартал", что сейчас происходит на рынке недвижимости в Новосибирске
6 Октябрь
«ДК» поговорил с Александром Назаровым о том, почему он остается в Новосибирске, какие видит перспективы на рынке недвижимости и что прогнозирует.
Мы с вами виделись в апреле, на круглом столе с руководителями торговых центров и ресторанов. Тогда они намекали, что все довольно плохо. Как сейчас?
— В марте-апреле еще не было плохо, еще ничего конкретного не произошло — все только фантазировали и чего-то ожидали, прогнозировали ухудшение ситуации, и все наши круглые столы заканчивались одинаковым выводом: сейчас рано о чем-то говорить, нужно собраться месяца через четыре. Прошло уже больше, и я думаю, что теперь пора поговорить. Мы резко ушли в режим затишья, никто ни с кем не общался, мы поверхностно хватали какую-то информацию, а глубинного исследования не делали. Прошло уже достаточно времени, чтобы посмотреть, как сложилась ситуация. Соберемся снова — увидим. Но нельзя сказать, что все стало плохо — люди в России, а особенно предприниматели, всегда вынуждены выживать и постоянно придумывать, какой кульбит сделать, чтобы все наладить, поэтому уже привыкли адаптироваться. И даже если все плохо, то, как правило, об этом не говорят, а ищут пути решения, придумывают шаги, нивелирующие это состояние «плохо».
Да, конечно, что касается торговых центров, то кажется, что заменить им все эти международные бренды, которые ушли, ничем нельзя, но ведь это значит, что можно сделать что-то другое. Экономики Китая, Индии, Турции по численности людей и брендам, которые там существуют, в десятки раз больше и мощнее, но просто им, возможно, не нужен был российский рынок с какой-то точки зрения (может быть, он для них слишком мал). Но сейчас, когда здесь ниши освободились, бренды начали смотреть в нашу сторону, и российское правительство тоже думает в этом направлении, идут переговоры, бизнес ищет возможности. Такое движение в любом случае во благо всем участникам рынка — и экономике, и городам, и бизнесу. Ведь торговые центры все-таки стоят, и люди там проводят время, тратят деньги.
А люди тратят там деньги? До сих пор?
— Знаете… Последние месяцы я пытался перестать говорить, что Новосибирск — город депрессивный, и делать здесь нечего. Я принял решение, что больше это не говорю, а меняю ситуацию здесь. Все равно нам здесь жить, я принял решение, что мы из Новосибирска никуда не уйдем и будем работать. И если город не развивается, то все, что нам остается сделать — это работать лучше, вписаться в эту ситуацию и поставить акценты на чем-то полезном, важном, развивающемся — развивать рынок, искать возможности делать что-то уникальное.
Что, например?
— Мы работаем в узких нишах — коммерческая недвижимость, склады, офисы, помещения в новостройках. Я просто их сегментировал и разделил, потому что это большой рынок, и каждый сегмент, по факту, можно развивать отдельно, систематизировать работу на каждом. Офисный рынок, например, вообще пустой — нет никаких классификаций бизнес-центров, это давным-давно никто не актуализирует, не назначает рейтинги бизнес-центрам, и центры не соответствуют своим классификациям.
Поэтому я собираюсь в первую очередь развивать «заброшенное» офисное направление. Там много рутинной работы по приведению рынка в сколько-нибудь структурированный вид.
То же самое — с рынком загородной элитной недвижимости, которым сейчас никто не занимается — ни аналитики, ни девелоперы. По факту, то же самое и с элитной многоэтажкой, но там хотя бы за последние годы застройщики стали хоть что-то делать, и проекты становятся все лучше, иногда даже трудно отличить, элитное это жилье или бизнес-класс.
Я уже взялся за загородку, потому что ее легче всего систематизировать и заняться аналитикой. Я даже придумал проект, назвал его ДорогойНовосибирск.ру. На этот сайт мы загоняем пока элитную загородку, но скорее всего позже будем представлять и городскую. Делать сразу все — трудоемкая работа, поэтому мы начали с простого. Параллельно я буду систематизировать офисный рынок, торговые помещения в строящихся жилых комплексах — этим сегментом системно в городе вообще никто не занимается.
Так внутри нашей новосибирской «деградации» мы можем привлечь к себе внимание как к экспертам, которые не просто пытаются продавать, но и создают структуру рынка. Потому что функции продажника/посредника с каждым годом падают — все ведь умеют подавать объявления и вешать плакаты на своих помещениях, и вопрос, за что тут платить деньги, витает в воздухе давно. Поэтому в последние годы я стараюсь входить в работу с более сложными объектами. С такими, когда собственник не понимает, что с ними делать.
Мы наращиваем новую ценность — компетенции для разрешения сложных ситуаций со сложными объектами. Учимся работать с такими объектами и думать, для кого они подходят, где этих людей искать, как быть с ценообразованием.
Больше всего интересуют офисы — как там дела сейчас? Кажется, что пока еще остается актуальным пандемийный шлейф: народ мечется — то на удаленку, то в офис…
— Да, такое непонятое время. Новосибирску с его ситуацией еще везет с точки зрения того, что у нас нет перенасыщения ни бизнес-, ни торговыми центрами. И у нас не было большого количества международных компаний, которые теперь вдруг ушли. А если и были, то были представлены небольшими офисами. Поэтому наш рынок так не лихорадит, как в Москве. У нас как не покупались здания международными компаниями, так они и не покупаются. Если два-четыре раза в год какая-то компания выходила с предложением арендовать 1000-2000 кв. м, то это никак не влияло на отрасль.
Конечно, хорошие бизнес-центры пытаются держаться — понятно, что есть некоторая миграция, есть закрытия, освобождения помещений. Я думаю, можно ожидать на этом фоне небольшой корректировки цен, но только в индивидуальных переговорах, потому что до бесконечности на тех же позициях собственники все-таки держаться не смогут. Они, конечно, держат лицо и показывают цены, которые невозможно понять даже в хорошие времена. Они умеют ждать — и полгода, и год, чтобы не паниковать, не демпинговать. Но в каких-то приватных переговорах вести диалоги о снижении цен все же можно, хоть публично никто никаких предложений и не будет озвучивать.
У нас еще обозначилась интересная тенденция — лофты. Отбирают ли они долю интереса покупателей и арендаторов?
— Да, это хорошая история. Даже не лофты, а творческие пространства, когда все совсем не так, как в классических бизнес-центрах. Когда это какая-то арт или лофтовая история — это просто кайфовая атмосфера. Такие помещения, за которые люди готовы платить даже повышенную арендную ставку, будут пользоваться спросом, и они начнут дорого сдаваться, особенно если это именно творческое пространство, и там дорогой дизайнерский ремонт. Потому что изначально-то концепция лофта — это дешевое пространство без особого ремонта.
Офисы и арт-пространства — это, конечно, небо и земля. Меня, например, сейчас точно не заставишь пойти в обычный офис, мои коллеги наш лофт просто боготворят, хотя там нет даже никакого дизайнерского проекта — все придумано мной и сделано «на коленке», но это крайне комфортно. Когда ты не хочешь уходить из офиса и можешь ходить там в тапочках — совершенно неважно, какой вид за окном, и в какой локации он находится. Такие пространства будут жить.
А что будет в торговом сегменте?
— Сейчас виден тренд на строительство одноэтажных торговых объектов, которые сдаются в аренду одному и тому же пулу арендаторов. Это такие небольшие районные торговые центрики под ритейл или мелкую нарезку — их научились строить хорошо и много, они все красивые. Там все очень правильно организовано: стадии строительства просчитаны до последнего гвоздя, до последнего арендного потока, и все уже заранее известно — кто там будет сидеть и сколько будет платить. Это уже конвейерный продукт, и, с одной стороны, это, наверное, хорошо для девелоперов, но не очень хорошо для народа, потому что почти везде одно и то же — скукотища страшная. Но эта тема развивается, потому что развиваются мелкие арендаторы, мелкий бизнес занимает свои ниши.
Кстати, появилось много помещений в строящихся домах, много больших площадей. Но мы пытаемся с этим бороться, потому что рынок вообще не хочет большие площади. Большинству нужно 50 или максимум 150 кв. м, а у нас предлагают в основном от 200 и выше, есть и вторые этажи по 1000 кв. м. Это очень много, еще и запроектировано не очень удачно. Но в то же время мы видим сейчас появление разных новых форматов бизнеса, типа какого-нибудь ателье, которому нужно 1000 метров, заходят какие-то творческо-производственные компании, спортивные, появляется много разного для детей. Поэтому иногда даже думаешь: может, стоило искусственно создать кризис, чтобы все это начало происходить, что-то новое начало развиваться и куда-то двигаться?! Я уже несколько раз слышал от владельцев большого бизнеса, как хвалят наше производство. То есть мы уже заходим в импортозамещение, и хорошо, что мы начали в этом развиваться — не хотелось, конечно, такой ценой, но мы уже здесь.
Так. А склады?
— Там ситуация сложно прогнозируемая сейчас. В этом году наши прогнозы по вводу складов класса А и В, конечно, не подтвердились, хотя в прошлом и позапрошлом они сбывались с миллиметровой точностью. В этом году все резко упало примерно в два раза. Потому что в начале года была полная неопределенность, рост стоимости металла, плюс было непонятно, для кого строить, кто будет арендовать, из чего строить, все думали, какое время наступит, пока это построится, и будет ли кому это все сдавать в аренду. Поэтому, конечно, была очень большая пауза. Но все равно на август этого года примерно 90 тыс. кв. м было введено в эксплуатацию. Хотя наш прогноз по этому году был примерно 150 кв. м.
Но тут стоит сказать, что в начале года все операторы складов были настроены не снижать цены и даже поднимать, потому что рынок был очень перегрет, он очень сильно рос. Возникла даже дилемма: у большинства арендаторов заключены долгосрочные договоры и зафиксирована арендная плата, а на рынке она росла, поэтому многим собственникам было бы выгодно расторгнуть договоры, чтобы найти новых арендаторов и сдавать дороже. Поэтому, когда пришел конец 2021 г., многие думали, как это сделать, чтобы повысить цены, и был ужасный дефицит площадей.
Наверное, тогда повлияла пандемийная история с ростом интернет-торговли и маркетплейсов. А сейчас этот дефицит начинает «выгребаться», появляются новые площади, рынок оживляется. А в конце года мы не понимали, где зарабатывать, если объектов нет — заявок много, а объектов нет. По факту получается, что это опять хорошо — идет нормализация, хоть и нервная, потому что пока ничего не понятно. Но процесс поиска, выстраивания, прощупывания — постоянный. В такой стране живем — каждый год под что-то подстраиваемся.
В хорошие времена много инвестировали в зарубежную недвижимость, а теперь? Сейчас технически это вообще возможно?
— Возможно. В зарубежную недвижимость в этом году, наоборот, инвестировали в несколько раз больше. Вынужденно. Почти во всех странах, где всегда покупали недвижимость россияне, объем вырос в 2-4 раза. Находятся даже пути перевода денег — кто-то с криптовалютой работает, кто-то ищет еще какие-то обходные варианты. Если у человека есть реальная задача вывести деньги за границу и вложить их в недвижимость, сделать это можно. Просто дальше возникает вопрос — каким образом, и на что человек согласен, потому что каждый из этих путей требует дополнительных затрат.
А программы инвестирования в недвижимость с получением вида на жительство уже не работают?
— Где-то они еще есть, где-то приостановились. Но там, где они еще есть, могут существовать риски, потому что сегодня не знаешь, кто, что и где запретит. С февраля по июнь мы провели титаническое количество консультаций — такого никогда еще не было. Я всем рекомендую пока не совершать резких движений, потому что это всегда нехорошо. В такой ситуации, в которой мы находимся сейчас, никто никогда не был, никто не может прогнозировать, к чему это приведет, и чем закончится. Зачем тогда совершать резкие движения — может быть, лучше подождать хоть сколько-то прогнозируемой ситуации? Потому что все может обрушиться, даже Дубай, который вроде дает возможность все покупать, но он может прогнуться под давлением и закрыть счета. Все может произойти, поэтому, если бы у меня была возможность сейчас что-то где-то покупать, я бы скорее всего не покупал.
Последние два-три месяца мы вообще часто слышим, что как бы ни Сибирь стала вдруг лучшей площадкой для житья и инвестиций, потому что здесь очень удобная логистика, близость разных стран-партнеров, отсутствие стихийных бедствий, удаленность от эпицентров конфликтов и так далее.
Сложно что-то сейчас советовать, потому что все зависит от того, у кого какие задачи — может быть, кто-то совсем не видит себя в России, и им необходимо релоцироваться куда-то и там развивать свой бизнес. Сейчас нужно расставлять приоритеты, понимать задачи и делать все очень вдумчиво.
Как частичная мобилизация повлияла на запросы — больше ли спрашивают о зарубежке или, наоборот, все пока замерли в ожидании дальнейших новостей?
— Конечно, последние две недели идет совсем другая жизнь — ситуация очень похожа на начало февраля. Тогда первые две-четыре недели была пауза, шок, попытка понять, что делать, куда бежать, как жить дальше, как справиться со стрессом, как выстраивать свою жизнь и жизнь компании. Естественно, когда человек начинает нервничать и заниматься другими делами в порядке приоритета, тогда вопросы инвестиций или покупки/аренды недвижимости часто уходят на второй план, а рынок, поскольку он очень инертный, мгновенно не реагирует на такие вещи — никто не знает, что и как себя поведет. Народ давно перестал сбрасывать недвижимость по любой цене — лишь бы забрать деньги, особенно сейчас, когда непонятно, какие будут тренды. Конечно, стресс и резкие движения сказываются на рынке, потому что невозможно сейчас что-то планировать. Однако это не говорит о том, что рынок остановился — движение есть, во всех сегментах — и в коммерческом, и в жилом, и в элитном, и в загородном.
В зарубежке движение, может быть, и было бы более энергичным или даже паническим, и мы могли бы подхватить эту волну, но в данном случае мы сконцентрировали внимание на новосибирском рынке, чтобы здесь поймать волну и помочь максимально сориентироваться в процессах и рынку, и себе. Мы занимаемся зарубежкой по мере необходимости, но сейчас глобального продвижения у нас нет.
Источник: DK.RU
Мы с вами виделись в апреле, на круглом столе с руководителями торговых центров и ресторанов. Тогда они намекали, что все довольно плохо. Как сейчас?
— В марте-апреле еще не было плохо, еще ничего конкретного не произошло — все только фантазировали и чего-то ожидали, прогнозировали ухудшение ситуации, и все наши круглые столы заканчивались одинаковым выводом: сейчас рано о чем-то говорить, нужно собраться месяца через четыре. Прошло уже больше, и я думаю, что теперь пора поговорить. Мы резко ушли в режим затишья, никто ни с кем не общался, мы поверхностно хватали какую-то информацию, а глубинного исследования не делали. Прошло уже достаточно времени, чтобы посмотреть, как сложилась ситуация. Соберемся снова — увидим. Но нельзя сказать, что все стало плохо — люди в России, а особенно предприниматели, всегда вынуждены выживать и постоянно придумывать, какой кульбит сделать, чтобы все наладить, поэтому уже привыкли адаптироваться. И даже если все плохо, то, как правило, об этом не говорят, а ищут пути решения, придумывают шаги, нивелирующие это состояние «плохо».
Да, конечно, что касается торговых центров, то кажется, что заменить им все эти международные бренды, которые ушли, ничем нельзя, но ведь это значит, что можно сделать что-то другое. Экономики Китая, Индии, Турции по численности людей и брендам, которые там существуют, в десятки раз больше и мощнее, но просто им, возможно, не нужен был российский рынок с какой-то точки зрения (может быть, он для них слишком мал). Но сейчас, когда здесь ниши освободились, бренды начали смотреть в нашу сторону, и российское правительство тоже думает в этом направлении, идут переговоры, бизнес ищет возможности. Такое движение в любом случае во благо всем участникам рынка — и экономике, и городам, и бизнесу. Ведь торговые центры все-таки стоят, и люди там проводят время, тратят деньги.
А люди тратят там деньги? До сих пор?
— Знаете… Последние месяцы я пытался перестать говорить, что Новосибирск — город депрессивный, и делать здесь нечего. Я принял решение, что больше это не говорю, а меняю ситуацию здесь. Все равно нам здесь жить, я принял решение, что мы из Новосибирска никуда не уйдем и будем работать. И если город не развивается, то все, что нам остается сделать — это работать лучше, вписаться в эту ситуацию и поставить акценты на чем-то полезном, важном, развивающемся — развивать рынок, искать возможности делать что-то уникальное.
Что, например?
— Мы работаем в узких нишах — коммерческая недвижимость, склады, офисы, помещения в новостройках. Я просто их сегментировал и разделил, потому что это большой рынок, и каждый сегмент, по факту, можно развивать отдельно, систематизировать работу на каждом. Офисный рынок, например, вообще пустой — нет никаких классификаций бизнес-центров, это давным-давно никто не актуализирует, не назначает рейтинги бизнес-центрам, и центры не соответствуют своим классификациям.
Поэтому я собираюсь в первую очередь развивать «заброшенное» офисное направление. Там много рутинной работы по приведению рынка в сколько-нибудь структурированный вид.
То же самое — с рынком загородной элитной недвижимости, которым сейчас никто не занимается — ни аналитики, ни девелоперы. По факту, то же самое и с элитной многоэтажкой, но там хотя бы за последние годы застройщики стали хоть что-то делать, и проекты становятся все лучше, иногда даже трудно отличить, элитное это жилье или бизнес-класс.
Я уже взялся за загородку, потому что ее легче всего систематизировать и заняться аналитикой. Я даже придумал проект, назвал его ДорогойНовосибирск.ру. На этот сайт мы загоняем пока элитную загородку, но скорее всего позже будем представлять и городскую. Делать сразу все — трудоемкая работа, поэтому мы начали с простого. Параллельно я буду систематизировать офисный рынок, торговые помещения в строящихся жилых комплексах — этим сегментом системно в городе вообще никто не занимается.
Так внутри нашей новосибирской «деградации» мы можем привлечь к себе внимание как к экспертам, которые не просто пытаются продавать, но и создают структуру рынка. Потому что функции продажника/посредника с каждым годом падают — все ведь умеют подавать объявления и вешать плакаты на своих помещениях, и вопрос, за что тут платить деньги, витает в воздухе давно. Поэтому в последние годы я стараюсь входить в работу с более сложными объектами. С такими, когда собственник не понимает, что с ними делать.
Мы наращиваем новую ценность — компетенции для разрешения сложных ситуаций со сложными объектами. Учимся работать с такими объектами и думать, для кого они подходят, где этих людей искать, как быть с ценообразованием.
Больше всего интересуют офисы — как там дела сейчас? Кажется, что пока еще остается актуальным пандемийный шлейф: народ мечется — то на удаленку, то в офис…
— Да, такое непонятое время. Новосибирску с его ситуацией еще везет с точки зрения того, что у нас нет перенасыщения ни бизнес-, ни торговыми центрами. И у нас не было большого количества международных компаний, которые теперь вдруг ушли. А если и были, то были представлены небольшими офисами. Поэтому наш рынок так не лихорадит, как в Москве. У нас как не покупались здания международными компаниями, так они и не покупаются. Если два-четыре раза в год какая-то компания выходила с предложением арендовать 1000-2000 кв. м, то это никак не влияло на отрасль.
Конечно, хорошие бизнес-центры пытаются держаться — понятно, что есть некоторая миграция, есть закрытия, освобождения помещений. Я думаю, можно ожидать на этом фоне небольшой корректировки цен, но только в индивидуальных переговорах, потому что до бесконечности на тех же позициях собственники все-таки держаться не смогут. Они, конечно, держат лицо и показывают цены, которые невозможно понять даже в хорошие времена. Они умеют ждать — и полгода, и год, чтобы не паниковать, не демпинговать. Но в каких-то приватных переговорах вести диалоги о снижении цен все же можно, хоть публично никто никаких предложений и не будет озвучивать.
У нас еще обозначилась интересная тенденция — лофты. Отбирают ли они долю интереса покупателей и арендаторов?
— Да, это хорошая история. Даже не лофты, а творческие пространства, когда все совсем не так, как в классических бизнес-центрах. Когда это какая-то арт или лофтовая история — это просто кайфовая атмосфера. Такие помещения, за которые люди готовы платить даже повышенную арендную ставку, будут пользоваться спросом, и они начнут дорого сдаваться, особенно если это именно творческое пространство, и там дорогой дизайнерский ремонт. Потому что изначально-то концепция лофта — это дешевое пространство без особого ремонта.
Офисы и арт-пространства — это, конечно, небо и земля. Меня, например, сейчас точно не заставишь пойти в обычный офис, мои коллеги наш лофт просто боготворят, хотя там нет даже никакого дизайнерского проекта — все придумано мной и сделано «на коленке», но это крайне комфортно. Когда ты не хочешь уходить из офиса и можешь ходить там в тапочках — совершенно неважно, какой вид за окном, и в какой локации он находится. Такие пространства будут жить.
А что будет в торговом сегменте?
— Сейчас виден тренд на строительство одноэтажных торговых объектов, которые сдаются в аренду одному и тому же пулу арендаторов. Это такие небольшие районные торговые центрики под ритейл или мелкую нарезку — их научились строить хорошо и много, они все красивые. Там все очень правильно организовано: стадии строительства просчитаны до последнего гвоздя, до последнего арендного потока, и все уже заранее известно — кто там будет сидеть и сколько будет платить. Это уже конвейерный продукт, и, с одной стороны, это, наверное, хорошо для девелоперов, но не очень хорошо для народа, потому что почти везде одно и то же — скукотища страшная. Но эта тема развивается, потому что развиваются мелкие арендаторы, мелкий бизнес занимает свои ниши.
Кстати, появилось много помещений в строящихся домах, много больших площадей. Но мы пытаемся с этим бороться, потому что рынок вообще не хочет большие площади. Большинству нужно 50 или максимум 150 кв. м, а у нас предлагают в основном от 200 и выше, есть и вторые этажи по 1000 кв. м. Это очень много, еще и запроектировано не очень удачно. Но в то же время мы видим сейчас появление разных новых форматов бизнеса, типа какого-нибудь ателье, которому нужно 1000 метров, заходят какие-то творческо-производственные компании, спортивные, появляется много разного для детей. Поэтому иногда даже думаешь: может, стоило искусственно создать кризис, чтобы все это начало происходить, что-то новое начало развиваться и куда-то двигаться?! Я уже несколько раз слышал от владельцев большого бизнеса, как хвалят наше производство. То есть мы уже заходим в импортозамещение, и хорошо, что мы начали в этом развиваться — не хотелось, конечно, такой ценой, но мы уже здесь.
Так. А склады?
— Там ситуация сложно прогнозируемая сейчас. В этом году наши прогнозы по вводу складов класса А и В, конечно, не подтвердились, хотя в прошлом и позапрошлом они сбывались с миллиметровой точностью. В этом году все резко упало примерно в два раза. Потому что в начале года была полная неопределенность, рост стоимости металла, плюс было непонятно, для кого строить, кто будет арендовать, из чего строить, все думали, какое время наступит, пока это построится, и будет ли кому это все сдавать в аренду. Поэтому, конечно, была очень большая пауза. Но все равно на август этого года примерно 90 тыс. кв. м было введено в эксплуатацию. Хотя наш прогноз по этому году был примерно 150 кв. м.
Но тут стоит сказать, что в начале года все операторы складов были настроены не снижать цены и даже поднимать, потому что рынок был очень перегрет, он очень сильно рос. Возникла даже дилемма: у большинства арендаторов заключены долгосрочные договоры и зафиксирована арендная плата, а на рынке она росла, поэтому многим собственникам было бы выгодно расторгнуть договоры, чтобы найти новых арендаторов и сдавать дороже. Поэтому, когда пришел конец 2021 г., многие думали, как это сделать, чтобы повысить цены, и был ужасный дефицит площадей.
Наверное, тогда повлияла пандемийная история с ростом интернет-торговли и маркетплейсов. А сейчас этот дефицит начинает «выгребаться», появляются новые площади, рынок оживляется. А в конце года мы не понимали, где зарабатывать, если объектов нет — заявок много, а объектов нет. По факту получается, что это опять хорошо — идет нормализация, хоть и нервная, потому что пока ничего не понятно. Но процесс поиска, выстраивания, прощупывания — постоянный. В такой стране живем — каждый год под что-то подстраиваемся.
В хорошие времена много инвестировали в зарубежную недвижимость, а теперь? Сейчас технически это вообще возможно?
— Возможно. В зарубежную недвижимость в этом году, наоборот, инвестировали в несколько раз больше. Вынужденно. Почти во всех странах, где всегда покупали недвижимость россияне, объем вырос в 2-4 раза. Находятся даже пути перевода денег — кто-то с криптовалютой работает, кто-то ищет еще какие-то обходные варианты. Если у человека есть реальная задача вывести деньги за границу и вложить их в недвижимость, сделать это можно. Просто дальше возникает вопрос — каким образом, и на что человек согласен, потому что каждый из этих путей требует дополнительных затрат.
А программы инвестирования в недвижимость с получением вида на жительство уже не работают?
— Где-то они еще есть, где-то приостановились. Но там, где они еще есть, могут существовать риски, потому что сегодня не знаешь, кто, что и где запретит. С февраля по июнь мы провели титаническое количество консультаций — такого никогда еще не было. Я всем рекомендую пока не совершать резких движений, потому что это всегда нехорошо. В такой ситуации, в которой мы находимся сейчас, никто никогда не был, никто не может прогнозировать, к чему это приведет, и чем закончится. Зачем тогда совершать резкие движения — может быть, лучше подождать хоть сколько-то прогнозируемой ситуации? Потому что все может обрушиться, даже Дубай, который вроде дает возможность все покупать, но он может прогнуться под давлением и закрыть счета. Все может произойти, поэтому, если бы у меня была возможность сейчас что-то где-то покупать, я бы скорее всего не покупал.
Последние два-три месяца мы вообще часто слышим, что как бы ни Сибирь стала вдруг лучшей площадкой для житья и инвестиций, потому что здесь очень удобная логистика, близость разных стран-партнеров, отсутствие стихийных бедствий, удаленность от эпицентров конфликтов и так далее.
Сложно что-то сейчас советовать, потому что все зависит от того, у кого какие задачи — может быть, кто-то совсем не видит себя в России, и им необходимо релоцироваться куда-то и там развивать свой бизнес. Сейчас нужно расставлять приоритеты, понимать задачи и делать все очень вдумчиво.
Как частичная мобилизация повлияла на запросы — больше ли спрашивают о зарубежке или, наоборот, все пока замерли в ожидании дальнейших новостей?
— Конечно, последние две недели идет совсем другая жизнь — ситуация очень похожа на начало февраля. Тогда первые две-четыре недели была пауза, шок, попытка понять, что делать, куда бежать, как жить дальше, как справиться со стрессом, как выстраивать свою жизнь и жизнь компании. Естественно, когда человек начинает нервничать и заниматься другими делами в порядке приоритета, тогда вопросы инвестиций или покупки/аренды недвижимости часто уходят на второй план, а рынок, поскольку он очень инертный, мгновенно не реагирует на такие вещи — никто не знает, что и как себя поведет. Народ давно перестал сбрасывать недвижимость по любой цене — лишь бы забрать деньги, особенно сейчас, когда непонятно, какие будут тренды. Конечно, стресс и резкие движения сказываются на рынке, потому что невозможно сейчас что-то планировать. Однако это не говорит о том, что рынок остановился — движение есть, во всех сегментах — и в коммерческом, и в жилом, и в элитном, и в загородном.
В зарубежке движение, может быть, и было бы более энергичным или даже паническим, и мы могли бы подхватить эту волну, но в данном случае мы сконцентрировали внимание на новосибирском рынке, чтобы здесь поймать волну и помочь максимально сориентироваться в процессах и рынку, и себе. Мы занимаемся зарубежкой по мере необходимости, но сейчас глобального продвижения у нас нет.
Источник: DK.RU
Возможно вам будут интересны эти новости:
-
ЦИАН поделился с РБК статистикой на основании данных, взятых с собственной площадки
16 Ноябрь 2022ЦИАН поделился с РБК статистикой на основании данных, взятых с собственной площадки -
Появятся ли в Новосибирске новые бизнес-центры?
7 Октябрь 2019Появятся ли в Новосибирске новые бизнес-центры? -
Под Новосибирском планируют построить крупный молокозавод мощностью 40 т в сутки
13 Март 2024Под Новосибирском планируют построить крупный молокозавод мощностью 40 т в сутки -
Новосибирская область вошла в топ-3 регионов по вводу жилья
20 Апрель 2024Новосибирская область вошла в топ-3 регионов по вводу жилья -
В Новосибирске ввели в эксплуатацию 33 долгостроя в микрорайоне Просторный
23 Апрель 2023В Новосибирске ввели в эксплуатацию 33 долгостроя в микрорайоне Просторный -
Уровень вакансии на складском рынке Москвы стремится к своему историческому минимуму
2 Ноябрь 2023Уровень вакансии на складском рынке Москвы стремится к своему историческому минимуму -
Конференции Логистика Будущего в Новосибирске 7 сентября 2023г.
23 Август 2023Конференции Логистика Будущего в Новосибирске 7 сентября 2023г. -
Философия и принципы наставничества. 7 признаков того, что вы можете стать успешным наставником
17 Октябрь 2023Философия и принципы наставничества. 7 признаков того, что вы можете стать успешным наставником -
Новый мост за 150 миллионов построят в Новосибирской области
19 Март 2024Новый мост за 150 миллионов построят в Новосибирской области -
Продажа арендного бизнеса (окупаемость 8,3 г.) за 89 млн.рублей
29 Сентябрь 2020Продажа арендного бизнеса (окупаемость 8,3 г.) за 89 млн.рублей -
Смелый эксперимент Брусники. Как отреагирует рынок?
24 Сентябрь 2021Смелый эксперимент Брусники. Как отреагирует рынок? -
Richmond Residence - один из самых дорогих жилых комплексов Новосибирска
8 Декабрь 2022Richmond Residence - один из самых дорогих жилых комплексов Новосибирска -
«Рост в пять — восемь раз»: рестораторы просят губернатора не увеличивать налоги во время кризиса
6 Декабрь 2020«Рост в пять — восемь раз»: рестораторы просят губернатора не увеличивать налоги во время кризиса -
Старт продаж! Крупнейший девелопер Дубая DAMAC Properties начинает продажи в новом проекте
29 Декабрь 2022Старт продаж! Крупнейший девелопер Дубая DAMAC Properties начинает продажи в новом проекте -
Привлечение инвестиций в инновации, в проекты и стартапы
1 Октябрь 2022Привлечение инвестиций в инновации, в проекты и стартапы -
Что происходит на стройке четвертого моста в Новосибирске?
22 Март 2024Что происходит на стройке четвертого моста в Новосибирске? -
Рынок иностранцев. Самые запоминающиеся, произошедшие с недвижимостью Кипра в 2023 году
5 Январь 2024Рынок иностранцев. Самые запоминающиеся, произошедшие с недвижимостью Кипра в 2023 году -
Новосибирские магазины «Холидея» купили бизнесмены Манцуров и Болтрукевич
16 Июль 2020Новосибирские магазины «Холидея» купили бизнесмены Манцуров и Болтрукевич -
Новосибирские застройщики в феврале вывели на рынок на 40% меньше домов, чем годом ранее
19 Март 2024Новосибирские застройщики в феврале вывели на рынок на 40% меньше домов, чем годом ранее -
В каких городах-миллионниках больше всего выросли цены на жилье с начала 2023 года
10 Август 2023В каких городах-миллионниках больше всего выросли цены на жилье с начала 2023 года -
Как программы иммиграции влияют на рынок недвижимости?
14 Декабрь 2022Как программы иммиграции влияют на рынок недвижимости? -
Рейтинг стоимости квадратного метра жилой площади в крупных городах России
25 Август 2023Рейтинг стоимости квадратного метра жилой площади в крупных городах России -
Кто испортил новосибирский бизнес-центр «Премьер плаза»?
1 Декабрь 2021Кто испортил новосибирский бизнес-центр «Премьер плаза»? -
7 аргументов в пользу инвестирования в недвижимость Омана
11 Март 20237 аргументов в пользу инвестирования в недвижимость Омана -
Сибирский производственный форум пройдет в Новосибирске
10 Октябрь 2022Сибирский производственный форум пройдет в Новосибирске -
Дубай. Новый год. Прогноз рынка недвижимости
20 Январь 2020Дубай. Новый год. Прогноз рынка недвижимости -
На 1,2 млрд руб. купили апартаментов в Новосибирской области в марте
21 Апрель 2024На 1,2 млрд руб. купили апартаментов в Новосибирской области в марте -
Депутат Заксобрания НСО стал фигурантом дела об особо крупном мошенничестве
15 Сентябрь 2022Депутат Заксобрания НСО стал фигурантом дела об особо крупном мошенничестве -
Когда и почем будет выставлен на продажу крупнейший в России крытый аквапарк
12 Январь 2023Когда и почем будет выставлен на продажу крупнейший в России крытый аквапарк -
Требуется ассистент в отдел коммерческой недвижимости.
15 Июнь 2020Требуется ассистент в отдел коммерческой недвижимости. -
«Положительное заключение»: станция метро «Спортивная» получила оценку Главгосэкспертизы
13 Апрель 2024«Положительное заключение»: станция метро «Спортивная» получила оценку Главгосэкспертизы -
Доходы российских торговых центров в этом году могут упасть на 35-45% в сравнение с 2019 годом
26 Ноябрь 2022Доходы российских торговых центров в этом году могут упасть на 35-45% в сравнение с 2019 годом -
Извинения "Промышленно-логистическому парку Восточный" за размещение некорректной информации
19 Январь 2019Извинения "Промышленно-логистическому парку Восточный" за размещение некорректной информации -
Где проще получить ВНЖ россиянам в 2022 году
24 Ноябрь 2022Где проще получить ВНЖ россиянам в 2022 году -
Остров Саттарова: как совладелец Lukse решил перестроить видный квартал в центре Новосибирска
23 Ноябрь 2022Остров Саттарова: как совладелец Lukse решил перестроить видный квартал в центре Новосибирска -
Новый департамент на базе Киберполигона СибГУТИ
30 Сентябрь 2022Новый департамент на базе Киберполигона СибГУТИ -
Шанхай-Сити: чем ситуация на рынке офисов напоминает 90-е
21 Апрель 2023Шанхай-Сити: чем ситуация на рынке офисов напоминает 90-е -
2х уровневая квартира 300 кв.м с выходом на террасу, за 25 млн.руб.
4 Декабрь 20202х уровневая квартира 300 кв.м с выходом на террасу, за 25 млн.руб. -
Уникальность будущего года: что взметнётся над Обью?
23 Декабрь 2022Уникальность будущего года: что взметнётся над Обью? -
«Белла Сибирь» вложила 1,6 млрд руб. в производство марли в Новосибирске
13 Сентябрь 2022«Белла Сибирь» вложила 1,6 млрд руб. в производство марли в Новосибирске -
Зачем покупать квартиру за 50-100 млн. руб. не в Москве?
23 Январь 2022Зачем покупать квартиру за 50-100 млн. руб. не в Москве? -
Александр Бойко: «После кризиса зарабатывать будут совершенно другие бизнесы»
3 Июль 2020Александр Бойко: «После кризиса зарабатывать будут совершенно другие бизнесы» -
Связанные с Дерипаской и Карелиным компании оспорили торги по участку в центре Новосибирска
2 Февраль 2020Связанные с Дерипаской и Карелиным компании оспорили торги по участку в центре Новосибирска -
Жилая недвижимость в Дубае продолжает расти в цене
29 Август 2023Жилая недвижимость в Дубае продолжает расти в цене -
Продажа компании по производству алюминиевого профиля
11 Май 2021Продажа компании по производству алюминиевого профиля -
Что ждать от рынка недвижимости Европы в 2024
27 Ноябрь 2023Что ждать от рынка недвижимости Европы в 2024 -
В Новосибирске построят высотку в 56 этажей
20 Март 2024В Новосибирске построят высотку в 56 этажей -
Готовы для жизни: оснащение и меблировка новостроек в Дубае
8 Апрель 2023Готовы для жизни: оснащение и меблировка новостроек в Дубае -
Часть сделок на паузе, продажи по доверенностям стали новой нормой
28 Сентябрь 2022Часть сделок на паузе, продажи по доверенностям стали новой нормой -
Ажиотаж на рынке недвижимости Дубая усиливается
12 Сентябрь 2023Ажиотаж на рынке недвижимости Дубая усиливается -
Без признаков перегрева – МВФ о рынке жилой недвижимости Кипра
22 Июль 2023Без признаков перегрева – МВФ о рынке жилой недвижимости Кипра -
Федеральная сеть коворкингов выйдет в Новосибирск
18 Январь 2021Федеральная сеть коворкингов выйдет в Новосибирск -
Революционная концепция жилого квартала в Новосибирске. Выживет ли здесь бизнес на первых этажах?
25 Ноябрь 2022Революционная концепция жилого квартала в Новосибирске. Выживет ли здесь бизнес на первых этажах? -
Снижен размер госпошлины за регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды
18 Январь 2023Снижен размер госпошлины за регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды -
Сбербанк запустил переводы в Казахстан на карты Visa и MasterCard
6 Сентябрь 2023Сбербанк запустил переводы в Казахстан на карты Visa и MasterCard -
Усиление в команде Nazarov & Partners. Отдел торгово-офисной недвижимости возглавила Татьяна Приходько
9 Январь 2020Усиление в команде Nazarov & Partners. Отдел торгово-офисной недвижимости возглавила Татьяна Приходько -
Впервые инвестиции в Воздух стали самыми привлекательными в Новосибирске!
6 Декабрь 2021Впервые инвестиции в Воздух стали самыми привлекательными в Новосибирске! -
Самые привлекательные помещения в Новосибирске здесь!
26 Апрель 2022Самые привлекательные помещения в Новосибирске здесь! -
Требуется земельный участок в Новосибирске под автосалон
25 Май 2020Требуется земельный участок в Новосибирске под автосалон -
В 2024 году «Лидер Инвест Групп» инвестирует в развитие МИП «Верх-Тулинский» более 508 млн рублей
21 Март 2024В 2024 году «Лидер Инвест Групп» инвестирует в развитие МИП «Верх-Тулинский» более 508 млн рублей -
Эксперт: почти на 200% выросли цены на новостройки в Новосибирске
14 Октябрь 2022Эксперт: почти на 200% выросли цены на новостройки в Новосибирске -
Рождение сверхновой: презентация нового жилого комплекса от ГК МЕТА
29 Февраль 2024Рождение сверхновой: презентация нового жилого комплекса от ГК МЕТА -
Важные изменения Гражданского кодекса прокомментировали эксперты по недвижимости
3 Октябрь 2022Важные изменения Гражданского кодекса прокомментировали эксперты по недвижимости -
Чем отличаются Фулфилмент-центры от складов класса А?
10 Октябрь 2019Чем отличаются Фулфилмент-центры от складов класса А? -
Knight Frank предрекает глобальную арендную революцию
13 Июнь 2023Knight Frank предрекает глобальную арендную революцию -
Итоги первого квартала: новосибирская вторичка продолжает медленно расти в цене
3 Апрель 2024Итоги первого квартала: новосибирская вторичка продолжает медленно расти в цене -
В Новосибирске решили изменить проспект Маркса и Большевистскую и задумали высотку у «Ройял Парка»
12 Декабрь 2020В Новосибирске решили изменить проспект Маркса и Большевистскую и задумали высотку у «Ройял Парка» -
В Новосибирске предлагают снести 5000 капитальных гаражей около ТЦ "Аура"
11 Ноябрь 2022В Новосибирске предлагают снести 5000 капитальных гаражей около ТЦ "Аура" -
Самый подробный обзор самого масштабного комплекса в Новосибирске
11 Июнь 2023Самый подробный обзор самого масштабного комплекса в Новосибирске -
Рынок офисной недвижимости Новосибирска и его Z-факторы
24 Март 2022Рынок офисной недвижимости Новосибирска и его Z-факторы -
Владелец IKEA и «Мега» решил продать всю недвижимость в России
18 Февраль 2023Владелец IKEA и «Мега» решил продать всю недвижимость в России -
Дубай по-прежнему показывает рост. Аналитика девяти месяцев 2023 года
3 Ноябрь 2023Дубай по-прежнему показывает рост. Аналитика девяти месяцев 2023 года -
Владелец сети магазинов бытовой техники RBT построит завод по производству холодильников в Новосибирске
25 Август 2023Владелец сети магазинов бытовой техники RBT построит завод по производству холодильников в Новосибирске -
Золотые пузыри: обрушится ли рынок недвижимости Дубая
26 Февраль 2023Золотые пузыри: обрушится ли рынок недвижимости Дубая -
В Новосибирске выставлено на продажу здание полнофункционального дилерского центра на улице Станционной
26 Июнь 2020В Новосибирске выставлено на продажу здание полнофункционального дилерского центра на улице Станционной -
Завершилась самая крупная сделка по проекту RICHMOND RESIDENCE - мы продали сразу три квартиры одному инвестору!
4 Февраль 2022Завершилась самая крупная сделка по проекту RICHMOND RESIDENCE - мы продали сразу три квартиры одному инвестору! -
Где в Новосибирске мастер-спальни, а где — урбан-виллы
25 Июнь 2023Где в Новосибирске мастер-спальни, а где — урбан-виллы -
Закрылись два известных ресторана Новосибирска — они пережили кризис 98-го, но не справились с ковидом
25 Август 2020Закрылись два известных ресторана Новосибирска — они пережили кризис 98-го, но не справились с ковидом -
Битва супермаркетов: «Пятерочка» наступает, Spar сдает позиции, а на окраинах появился новичок
13 Сентябрь 2022Битва супермаркетов: «Пятерочка» наступает, Spar сдает позиции, а на окраинах появился новичок -
Активность девелоперов по вводу качественных логистических объектов в московском регионе в III квартале 2022 г. сохранилась
24 Сентябрь 2022Активность девелоперов по вводу качественных логистических объектов в московском регионе в III квартале 2022 г. сохранилась -
Аналитика от CORE.XP: обзор рынка складской недвижимости Московского региона | IV кв. 2022
27 Январь 2023Аналитика от CORE.XP: обзор рынка складской недвижимости Московского региона | IV кв. 2022 -
Эксклюзив от Nazarov & Partners – двухуровневая квартира в самом центре Новосибирска
23 Февраль 2023Эксклюзив от Nazarov & Partners – двухуровневая квартира в самом центре Новосибирска -
67 млн.руб. за хороший офис в центре Новосибирска. И это не дорого!
3 Март 202167 млн.руб. за хороший офис в центре Новосибирска. И это не дорого! -
Ход строительства ЖК "Тайм Сквер" в Новосибирске
14 Октябрь 2023Ход строительства ЖК "Тайм Сквер" в Новосибирске -
Цех оборонного завода реконструируют и надстроят в Новосибирске
22 Сентябрь 2023Цех оборонного завода реконструируют и надстроят в Новосибирске -
Продажа арендного бизнеса. Офис в 500 метрах от метро в бизнес-центре.
30 Март 2021Продажа арендного бизнеса. Офис в 500 метрах от метро в бизнес-центре. -
Новосибирск занял 9 позицию в рейтинге лучших городов для бизнеса от Forbes
29 Сентябрь 2023Новосибирск занял 9 позицию в рейтинге лучших городов для бизнеса от Forbes -
Московская компания возведёт новый комплекс вместо недостроенной "Снежной мили" в Новосибирске
25 Декабрь 2022Московская компания возведёт новый комплекс вместо недостроенной "Снежной мили" в Новосибирске -
Дешёвая недвижимость Кипра – самый ликвидный сегмент рынка
13 Май 2023Дешёвая недвижимость Кипра – самый ликвидный сегмент рынка -
Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России
10 Декабрь 2023Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России -
В Новосибирске построят первый 60-этажный небоскрёб
30 Январь 2023В Новосибирске построят первый 60-этажный небоскрёб -
Как ситуация с подорожанием металла влияет на складской рынок?
25 Апрель 2021Как ситуация с подорожанием металла влияет на складской рынок? -
Где лучшие цены на недвижимость среди стран Евросоюза
11 Апрель 2023Где лучшие цены на недвижимость среди стран Евросоюза -
Строитель новосибирского «Мариотта» выкупил ТРЦ Сибирский Молл
20 Февраль 2023Строитель новосибирского «Мариотта» выкупил ТРЦ Сибирский Молл -
Александр Назаров: "Молотить лапками» теперь нужно с особой энергией"
30 Июнь 2023Александр Назаров: "Молотить лапками» теперь нужно с особой энергией" -
Какие ограничения есть для россиян при покупке зарубежной недвижимости
13 Декабрь 2022Какие ограничения есть для россиян при покупке зарубежной недвижимости -
Эксперты оценили разницу в стоимости жилья в мегаполисах и пригородах
3 Декабрь 2023Эксперты оценили разницу в стоимости жилья в мегаполисах и пригородах -
Новосибирск на 4 месте в рейтинге от Домклик
20 Июль 2023Новосибирск на 4 месте в рейтинге от Домклик -
В Новосибирском Академгородке продали землю за 420 миллионов рублей
4 Март 2024В Новосибирском Академгородке продали землю за 420 миллионов рублей -
За первые 2 месяца 2023 года Дубай посетило 3,1 млн туристов
8 Май 2023За первые 2 месяца 2023 года Дубай посетило 3,1 млн туристов -
Какой дом можно купить за 30 млн.руб в Бердске?
28 Март 2021Какой дом можно купить за 30 млн.руб в Бердске? -
ВЭБ выставил на продажу «Сибирский молл» с БЦ за 3,71 млрд руб.
11 Январь 2023ВЭБ выставил на продажу «Сибирский молл» с БЦ за 3,71 млрд руб. -
Новая обучающая программа от Центра «Мой бизнес» - «ЭФФЕКТИВНОЕ НАСТАВНИЧЕСТВО»
25 Сентябрь 2023Новая обучающая программа от Центра «Мой бизнес» - «ЭФФЕКТИВНОЕ НАСТАВНИЧЕСТВО» -
Как рынок коммерческой недвижимости отреагировал на отъезды предпринимателей?
29 Сентябрь 2022Как рынок коммерческой недвижимости отреагировал на отъезды предпринимателей? -
Под Бердском все-таки может появиться индустриальный парк
24 Сентябрь 2019Под Бердском все-таки может появиться индустриальный парк -
Пандемия вызвала рост спроса на складские площади среди онлайн-ретейлеров
6 Июнь 2020Пандемия вызвала рост спроса на складские площади среди онлайн-ретейлеров -
Завод промышленной автоматики за 500 млн рублей построят в Новосибирской области
19 Апрель 2024Завод промышленной автоматики за 500 млн рублей построят в Новосибирской области -
КОНФЕРЕНЦИЯ ЛОГИСТИКА БУДУЩЕГО: ЭВОЛЮЦИЯ В НОВОСИБИРСКЕ - 08.09.2022
23 Август 2022КОНФЕРЕНЦИЯ ЛОГИСТИКА БУДУЩЕГО: ЭВОЛЮЦИЯ В НОВОСИБИРСКЕ - 08.09.2022 -
«Ищут аренду от 100 тысяч в месяц»: агент о том, как элита ринулась снимать загородные дома
18 Май 2020«Ищут аренду от 100 тысяч в месяц»: агент о том, как элита ринулась снимать загородные дома -
ONE - уникальный проект, возвышающийся над городом - самое высокое жилое здание в Европе на побережье
15 Декабрь 2022ONE - уникальный проект, возвышающийся над городом - самое высокое жилое здание в Европе на побережье -
4 города в Турции, где жильё окупается быстрее всего
5 Декабрь 20234 города в Турции, где жильё окупается быстрее всего -
Рост продаж на рынке новостроек Новосибирска ожидается в феврале 2023 года
20 Октябрь 2022Рост продаж на рынке новостроек Новосибирска ожидается в феврале 2023 года -
Бизнес-модель торговой недвижимости полностью меняется
16 Апрель 2022Бизнес-модель торговой недвижимости полностью меняется -
Ситуации на рынке офисной недвижимости. Мнения экспертов
10 Ноябрь 2022Ситуации на рынке офисной недвижимости. Мнения экспертов -
Средние цены на недвижимость выросли на 11,6% во 2 квартале 2023 года
28 Октябрь 2023Средние цены на недвижимость выросли на 11,6% во 2 квартале 2023 года -
Список соцсетей, каналов, видеоканалов, сайтов, на случай блокировок и ограничений.
27 Февраль 2022Список соцсетей, каналов, видеоканалов, сайтов, на случай блокировок и ограничений. -
Смерть в конце тоннеля: обороты общепита рухнули вдвое, торговля потеряла покупателей
28 Май 2020Смерть в конце тоннеля: обороты общепита рухнули вдвое, торговля потеряла покупателей -
Новосибирский дом с собственным мостом к набережной получил «Золотую капитель»
12 Сентябрь 2022Новосибирский дом с собственным мостом к набережной получил «Золотую капитель» -
Итоги третьего квартала на первичном рынке по данным "Авито"
7 Октябрь 2022Итоги третьего квартала на первичном рынке по данным "Авито" -
В какую недвижимость инвестору вложить деньги, чтобы помимо аренды заработать на росте стоимости объекта на 40-50%?
8 Ноябрь 2021В какую недвижимость инвестору вложить деньги, чтобы помимо аренды заработать на росте стоимости объекта на 40-50%? -
На 40% вырос спрос на покупку офисных помещений в Новосибирске
27 Март 2024На 40% вырос спрос на покупку офисных помещений в Новосибирске -
Средняя цена за квадрат — до 135 тысяч: аналитики назвали районы Новосибирска с самыми дорогими квартирами
15 Сентябрь 2022Средняя цена за квадрат — до 135 тысяч: аналитики назвали районы Новосибирска с самыми дорогими квартирами -
«Новосибирск-Сити»: разглядываем проект, который заменит долгострой на площади Маркса
29 Январь 2020«Новосибирск-Сити»: разглядываем проект, который заменит долгострой на площади Маркса -
Мэрия создает новый проект застройки территории в центре Новосибирска — там находится ЦУМ
1 Март 2024Мэрия создает новый проект застройки территории в центре Новосибирска — там находится ЦУМ -
Тренд - покупка новых или «свежих» квартир и домов с отделкой.
7 Апрель 2022Тренд - покупка новых или «свежих» квартир и домов с отделкой. -
Бум на рынке недвижимости в Бахрейне: что нужно знать
22 Июнь 2023Бум на рынке недвижимости в Бахрейне: что нужно знать -
Продажа швейного бизнеса со зданием 3213 кв.м
7 Июнь 2020Продажа швейного бизнеса со зданием 3213 кв.м -
Бизнесмен Александр Бойко поделился планами, касающимися его недавнего приобретения
25 Февраль 2023Бизнесмен Александр Бойко поделился планами, касающимися его недавнего приобретения -
Ищем будущую звезду в сфере коммерческой недвижимости!
18 Февраль 2020Ищем будущую звезду в сфере коммерческой недвижимости! -
Уже скоро! Сделаем скидки 5 - 20% на большое количество объектов!
16 Ноябрь 2022Уже скоро! Сделаем скидки 5 - 20% на большое количество объектов! -
Участок со строением на Михайловской набережной в Новосибирске. Продажа. Под реконструкцию или строительство.
25 Май 2020Участок со строением на Михайловской набережной в Новосибирске. Продажа. Под реконструкцию или строительство. -
Появилась возможность покупки небольших помещений от 83 кв.м!
2 Август 2022Появилась возможность покупки небольших помещений от 83 кв.м! -
ИЗВЕСТИЯ сообщили, что СПОРТМАСТЕР отказался от покупки магазинов Decathlon в России
28 Январь 2023ИЗВЕСТИЯ сообщили, что СПОРТМАСТЕР отказался от покупки магазинов Decathlon в России -
СРОЧНО! Предпродажа апартаментов от застройщика Ellington Properties в престижном районе Arjan, Dubai
14 Июнь 2023СРОЧНО! Предпродажа апартаментов от застройщика Ellington Properties в престижном районе Arjan, Dubai -
Аналитики назвали самые дорогие торговые улицы в России в 2023 году
29 Август 2023Аналитики назвали самые дорогие торговые улицы в России в 2023 году -
Элитное жилье в Москве растеряло покупателей
7 Декабрь 2022Элитное жилье в Москве растеряло покупателей -
Торговые помещения на Красном проспекте в Новосибирске
22 Март 2021Торговые помещения на Красном проспекте в Новосибирске -
"Эти деньги нужно отбивать": томская компания получила часть ЦУМа — на его месте может вырасти высотка
11 Октябрь 2023"Эти деньги нужно отбивать": томская компания получила часть ЦУМа — на его месте может вырасти высотка -
Продажа помещения с арендатором (банк) на Красном проспекте
5 Апрель 2021Продажа помещения с арендатором (банк) на Красном проспекте -
Работа новосибирского бизнес-центра «Гринвич» приостановлена по иску прокуроров
8 Июнь 2020Работа новосибирского бизнес-центра «Гринвич» приостановлена по иску прокуроров -
KNIGHT FRANK RUSSIA: объем инвестиций в недвижимость вырос на 42%
29 Ноябрь 2022KNIGHT FRANK RUSSIA: объем инвестиций в недвижимость вырос на 42% -
Новосибирск получит деньги на развитие Технопарка
2 Апрель 2024Новосибирск получит деньги на развитие Технопарка -
На 744 млн руб. продано апартаментов в Новосибирске в феврале
15 Март 2024На 744 млн руб. продано апартаментов в Новосибирске в феврале -
На рынке недвижимости Дубая доминируют квартиры
6 Декабрь 2023На рынке недвижимости Дубая доминируют квартиры -
Дождались! В Новосибирске состоялось официальное открытие «Сибирь-Арены»
14 Август 2023Дождались! В Новосибирске состоялось официальное открытие «Сибирь-Арены» -
На Кипре в дефиците строящиеся объекты чуть дороже €300000
6 Январь 2023На Кипре в дефиците строящиеся объекты чуть дороже €300000 -
В Германии усиливается спад цен на жильё – такого не было с 2000 года
2 Июль 2023В Германии усиливается спад цен на жильё – такого не было с 2000 года -
Рынок недвижимости Кипра: стоит ли ждать снижения цен
10 Май 2023Рынок недвижимости Кипра: стоит ли ждать снижения цен -
Всё, что нужно знать о рынке недвижимости Кипра прямо сейчас
9 Февраль 2023Всё, что нужно знать о рынке недвижимости Кипра прямо сейчас -
Премьера проекта от строительной компании НОВЫЙ МИР
16 Ноябрь 2023Премьера проекта от строительной компании НОВЫЙ МИР -
Ищете атмосферное помещение в историческом здании в центре города?
12 Ноябрь 2020Ищете атмосферное помещение в историческом здании в центре города? -
В Новосибирской области стартовало строительство транспортно-логистического центра
13 Сентябрь 2022В Новосибирской области стартовало строительство транспортно-логистического центра -
Логистика Будущего: Эволюция в Новосибирске
8 Сентябрь 2022Логистика Будущего: Эволюция в Новосибирске -
Аренда помещения под банк, бутик в 100 метрах от метро Красный проспект в Новосибирске
23 Февраль 2021Аренда помещения под банк, бутик в 100 метрах от метро Красный проспект в Новосибирске -
В России с 1 марта нельзя получить выписку из ЕГРН с персональными данными собственников недвижимости без их согласия
1 Март 2023В России с 1 марта нельзя получить выписку из ЕГРН с персональными данными собственников недвижимости без их согласия -
Элитный дисконт. Дорогие московские новостройки оторвались от цены предложения
16 Ноябрь 2022Элитный дисконт. Дорогие московские новостройки оторвались от цены предложения -
Проект первого в Новосибирске небоскреба могут поставить на паузу
16 Март 2024Проект первого в Новосибирске небоскреба могут поставить на паузу -
Вебинар «Лидогенерация на волатильном рынке: где и как искать клиентов?»
24 Май 2023Вебинар «Лидогенерация на волатильном рынке: где и как искать клиентов?» -
С 26 по 28 октября в Новосибирске пройдёт бизнес-форум «Дни ритейла в Сибири»
24 Октябрь 2022С 26 по 28 октября в Новосибирске пройдёт бизнес-форум «Дни ритейла в Сибири» -
Сделки с коммерческой недвижимостью в Европе упали на 58%, до уровня 2010 года
1 Август 2023Сделки с коммерческой недвижимостью в Европе упали на 58%, до уровня 2010 года -
Внимание инвесторам! Специальные цены до конца марта!
17 Март 2022Внимание инвесторам! Специальные цены до конца марта! -
Аналитический обзор рынка торговой недвижимости Новосибирска
22 Июнь 2020Аналитический обзор рынка торговой недвижимости Новосибирска -
Владелец "Циан" заявил о прибыльности проекта
20 Август 2023Владелец "Циан" заявил о прибыльности проекта -
Россияне - лидеры среди иностранных покупателей недвижимости на Кипре
25 Март 2023Россияне - лидеры среди иностранных покупателей недвижимости на Кипре -
Новосибирские застройщики за март-2024 сдали объектов на 42% меньше, чем годом ранее
14 Апрель 2024Новосибирские застройщики за март-2024 сдали объектов на 42% меньше, чем годом ранее -
В ОАЭ с 3 октября вступают в силу новые визовые правила
3 Октябрь 2022В ОАЭ с 3 октября вступают в силу новые визовые правила -
Ильдар Хусаинов о том, что происходит в сфере недвижимости России на этой неделе?
25 Сентябрь 2022Ильдар Хусаинов о том, что происходит в сфере недвижимости России на этой неделе? -
Что будет с рынком жилья в Новосибирске в 2023 году
10 Январь 2023Что будет с рынком жилья в Новосибирске в 2023 году -
Аналитики сообщили о росте цен на покупку складов и офисов в Новосибирске
1 Февраль 2021Аналитики сообщили о росте цен на покупку складов и офисов в Новосибирске -
Греция поднимает минимальный порог входа для программы ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость
19 Декабрь 2022Греция поднимает минимальный порог входа для программы ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость -
Nazarov & Partners поможет арендовать нежилые помещения в клубном комплексе Маяковский в самом центре Новосибирска
9 Декабрь 2022Nazarov & Partners поможет арендовать нежилые помещения в клубном комплексе Маяковский в самом центре Новосибирска -
Близкая к Игорю Киму структура намерена купить факторинговую компанию Volkswagen
1 Февраль 2023Близкая к Игорю Киму структура намерена купить факторинговую компанию Volkswagen -
Как кипрская недвижимость набирала популярность у иностранцев
13 Декабрь 2022Как кипрская недвижимость набирала популярность у иностранцев -
Александр Назаров рассказал Деловому Кварталу о причинах открытия Представительства в Москве
25 Октябрь 2019Александр Назаров рассказал Деловому Кварталу о причинах открытия Представительства в Москве -
Группа VK приобрела 27-этажную башню БЦ Skylight
19 Апрель 2023Группа VK приобрела 27-этажную башню БЦ Skylight -
Аренда помещения под ресторан в Новосибирске
18 Февраль 2021Аренда помещения под ресторан в Новосибирске -
В 2033 году Дубай будет праздновать 200 лет на берегах Персидского залива
7 Январь 2023В 2033 году Дубай будет праздновать 200 лет на берегах Персидского залива -
Это случилось! ЖК Berlin введён в эксплуатацию
25 Июнь 2023Это случилось! ЖК Berlin введён в эксплуатацию