+7 (383) 255-3...

Аренда помещения под банк, медклинику, модный бутик 241,41 кв.м.

|Новосибирск|Октябрьский|id-231417

Выводим на рынок уникальное помещение на первой линии сити-квартала Инские холмы, Большевистская, 35.

К аренде предлагается помещение свободного назначения на первой линии магистрали, S - 241,41 кв.м.

Местоположение: Что такое Инские Холмы?

- Это сити-квартал с апартаментами в центре города.

- Это первая линия ул.Большевистская и точка начала главной магистрали Новосибирска - Красного Проспекта.

- Это собственный выход на живописную Михайловскую набережную.

- Это 500 метров до М. Речной вокзал.

Планировка: сводная. Помещение большое и светлое. Без перепадов высот и прочих минусов. Расположение помещения максимально выгодное, в том числе, с точки зрения обеспеченного трафика. Лицевая часть фасада и главный вход в помещение расположены с улицы Большевистская и представлены огромными витражами в пол. Окна и двери - стеклопакет. Также имеется боковой вход в помещение, со стороны Первой очереди Инских Холмов. Этот вход в помещение находится перед зоной лифтового тамбура с лифтом на верхние этажи коммерческих помещений.

Ключевое преимущество: Через площадку второго витражного входа в данное помещение, будет проходить весь пешеходный поток, пользующийся переходным мостом на Михайловскую набережную. Фактически - проход на пешеходный мост над проезжей частью ул. Большевистская будет осуществляться именно через наше помещение.

Применение: на наш взгляд, помещение идеально подходит под банк, медицинскую клинику, модный бутик, магазин, представительский офис.

Коммуникации: проведены свет, вода, канализация, отопление.

Выделенная мощность: 30 кВт.

Парковка: имеются как наземная, так и подземная парковки. Существует два въезда на наземную парковку со стороны ул. Большевистская. Но уникальным преимуществом комплекса является именно огромный удобный подземный паркинг, расположенный на площади 38 032 кв.м. Дополнительной ролью этой гигантской парковки будет роль перехватывающего хаба, для временного пребывания автомобилей с целью трансформации транспортных потоков.

Высота потолка: в данном помещении она потрясающая h-5,5 м. Что позволяет реализовать идею модного сейчас, антресольного этажа! Это поможет создать стильный интерьер и зонировать помещение с целью дополнительного функционала.

Общая площадь: официальная S - 241,41 кв.м. При появлении антресольного этажа полезная площадь помещения, соответственно, выгодно увеличивается.

Ввод в эксплуатацию: Самый явный признак скорой сдачи объекта – это реализация проекта благоустройства территории. На момент - сейчас, между первой и второй очередями квартала идёт формирование спуска от улицы Инской к улице Большевистской. Ближе к магистрали уже сформированы контуры клумб и полным ходом идёт укладка гранита. Вход в помещение расположен в тесном соседстве с входом на переходной мост от Михайловской набережной до Инских Холмов – и это выгодно увеличивает пешеходный трафик. Официальный ввод в эксплуатацию назначен на январь, 2022 г. При этом застройщик делится позитивными прогнозами и сообщает, что работы идут с опережением. И сейчас, срок сдачи объекта намечен на конец 2021 г.

Цена аренды (руб./кв.м): 1 500

Цена аренды (общая): 362 115

Варианты площадей: Также, можно рассматривать деление, предлагаемой к аренде площади, за счёт имеющегося полноценного второго входа в помещение. Соответственно, могут образоваться два помещения по 100 и 140 кв.м.

Дополнительные варианты помещений: (в этом же здании) 127 кв.м и 128 кв.м.

С арендаторами по этому помещению работаем с комиссией 0%!

Анализируйте, представляйте свой бизнес в нашем помещении, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями.

Показ помещения, возможен в любой день недели, по предварительному звонку.

Буду рада помочь!


  • Тип(ы)
    Универсального назначения
  • Площадь, м.2
    241
  • Площадь зем.участка, м.2
    1
  • Этаж
    1 из 21

Россия,Новосибирск,Октябрьский,Большевистская,35

Показать на карте

Консультант

Дерунец Наталья

+7 (913) 922...

Все объекты консультанта

Похожие предложения