+7 (383) 255-3...

Аренда помещения под банк, бутик, представительский офис 128,08 кв.м.

|Новосибирск|Октябрьский|id-231112

Выводим на рынок уникальный street retail в сити-квартале Инские холмы, Большевистская, 35.

К аренде предлагается помещение свободного назначения на первой линии магистрали, S - 128,08 кв.м.

Местоположение: Что такое Инские Холмы?

▪️ Это сити-квартал с апартаментами в центре города.

▪️ Это первая линия ул.Большевистская и точка начала главной магистрали Новосибирска - Красного Проспекта.

▪️ Это собственный выход на живописную Михайловскую набережную.

▪️ Это 500 метров до М. Речной вокзал.

Планировка: сводная. Помещение светлое. С отсутствием колонн, перепадов высот и прочих минусов. Лицевая часть фасада представлена огромными витражами в пол, и окна и двери - стеклопакет. В глубине помещения также имеются окна, выходящие во внутренний двор. В помещение - два входа. Вход с центрального фасада и второй вход (в левой части помещения) идет из общего холла первого этажа с возможностью прохода через него, во внутренний двор Инских Холмов.

Применение: на наш взгляд помещение идеально подходит под представительский офис, отделение банка, модный бутик, офис интернет-магазина, кофейню, креативную творческую студию, магазин-офис туристической компании.

Коммуникации: проведены свет, вода, канализация, отопление.

Выделенная мощность: 30 кВт.

Парковка: имеются как наземная, так и подземная парковки. Существует два въезда на наземную парковку со стороны ул. Большевистская. Но уникальным преимуществом комплекса является именно огромный удобный подземный паркинг, расположенный на площади 38 032 кв.м. Дополнительной ролью этой гигантской парковки будет роль перехватывающего хаба, для временного пребывания автомобилей с целью трансформации транспортных потоков.

Высота потолка: в данном помещении она потрясающая h-5,5 м. Что позволяет реализовать идею модного сейчас, антресольного этажа! Это поможет создать стильный интерьер и зонировать помещение с целью дополнительного функционала.

Общая площадь: официальная S - 128,08 кв.м. При появлении антресольного этажа полезная площадь помещения, соответственно, выгодно увеличивается.

Ввод в эксплуатацию: Самый явный признак скорой сдачи объекта – это реализация проекта благоустройства территории. На момент - сейчас, между первой и второй очередями квартала идёт формирование спуска от улицы Инской к улице Большевистской. Ближе к магистрали уже сформированы контуры клумб и полным ходом идёт укладка гранита. Вход в помещение расположен в тесном соседстве с входом на переходной мост от Михайловской набережной до Инских Холмов – и это выгодно увеличивает пешеходный трафик. Официальный ввод в эксплуатацию назначен на январь, 2022 г. При этом застройщик делится позитивными прогнозами и сообщает, что работы идут с опережением. И сейчас, срок сдачи объекта намечен на конец 2021 г.

Цена аренды (руб./кв.м): 1 500

Цена аренды (общая): 192 120

Варианты площадей: Также, можно рассматривать увеличение данного помещения, за счёт прилегающей площади 128,08 кв.м. Соответственно, 128,08 + 127,18 = 255,26 кв.м.

Дополнительные варианты помещений: (в этом же здании) 241 кв.м, и два помещения по 120 кв.м.

С арендаторами по этому помещению работаем с комиссией 0%!

Анализируйте, представляйте свой бизнес в нашем помещении, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями.

Показ помещения, возможен в любой день недели, по предварительному звонку.

Буду рада помочь!


  • Тип(ы)
    Универсального назначения
  • Площадь, м.2
    128
  • Площадь зем.участка, м.2
    1
  • Этаж
    1 из 21

Россия,Новосибирск,Октябрьский,Большевистская,35

Показать на карте

Консультант

Дерунец Наталья

+7 (913) 922...

Все объекты консультанта

Похожие предложения