Здание около метро пл. Ленина, площадью 515,2 кв.м.

Продается офисное здание в центре Новосибирска, в уникальной локации:

- 5 минут шаговой доступности метро пл. Ленина  

- напротив – Первомайский сквер  

- шаговая доступность от площади Ленина, от НОВАТа (Театр Оперы и Балета)  

- помещения с окнами, выходящими на М.Горького и на Первомайский сквер  

Здание представляет собой 4-х этажное офисное здание. В здании широкие удобные лестницы, на 1-4 этажах располагаются офисные помещения. Высота потолков - более 5 метров, что делает помещения светлым и объемным по пространству.  

Здание является памятником архитектуры, внутри частично сохранен облик и атмосфера исторических элементов. Офисные помещения внутри-в стиле ЛОФТ. 

В продаже три этажа: 1, 3 и 4 этажи. Второй этаж-принадлежит другому собственнику. Общая площадь указанных этажей вместе с МОПами -515,2 кв.м.  

В помещениях-кабинетная нарезка. Практически все офисы сданы в аренду. Также, есть возможность 3 и 4 этажи переформатировать в офисы формата open space (перегородки не несущие). В каждом офисе есть окна. Окна в здании выходят на две стороны.  

Выделенная мощность – 31 кВт с возможностью увеличить (проблем с кВт в здании нет). Возможность сделать отдельную вытяжку. На здании есть возможность разместить вывески: на фасаде, с тыльной стороны входного тамбура, и святящиеся буквы в окнах, как в уже существующей компании в этом здании.  

Шаговая доступность метро, близость от остановок общественного транспорта, центр города, легко объяснимое место, технические характеристики здания, все это дает возможность размещать в здании все что угодно: от бэк офиса крупной компании, до атмосферного бара с видами на центр Новосибирска и Первомайский сквер. 

В цену входит доля 34/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения. Площадь доли зем.участка: 391кв.м.