+7 (383) 255-3...

Универсальное помещение в тихом центре Новосибирска, с отдельным входом на 1 этаже, площадью 242,5 кв.м.

|Новосибирск|Железнодорожный|id-205240

Сдается в аренду универсальное помещение в тихом центре Новосибирска, расположенное на первом этаже жилого дома, с отдельным входом, площадью 242,5 кв.м.

Помещение расположено в непосредственной близости от основных пешеходных улиц с интенсивным пешеходным трафиком: ул. Ленина, ул. Максима Горького, ул. Депутатская. 13 минут шаговой доступности от метро пл. Ленина. В непосредственности близости расположены такие знаковые объекты, как: ЖК Montblanc Residence, БЦ "Кобра", государственный академический драматический театр "Красный Факел". Понятное, легко объяснимое место, имеющее статусное расположение. Перед помещением - благоустроенная территория, небольшой "зеленый скверик", пешеходная асфальтированная дорожка, которая планируется дополнительно благоустраиваться в ближайшее время: добавление освещения, корректировка зеленых насаждений. Вход в помещение - широкое крыльцо со ступеньками, которое, также, будет обновляться в ближайшее время. Фасад помещения - окна в пол. Есть запасной выход со двора дома. К запасному выходу есть возможность подъехать мелкому грузовому транспорту для осуществления разгрузки (двор за шлагбаумом, ключи выдаем).

Технические характеристики помещения:

Помещение с ремонтом. Внутри-кабинетная система. Часть перегородок можно демонтировать. Высота потолков - 2,7м. Выделенная мощность - 25 кВт. Два сан-узла. Кондиционирование. Семь окон, выходящих на фасад здания. Планируется обновление фасада в ближайшее время, в соответствии с представленными визуализациями. Помещение приобретет дорогой и концептуальный вид, соответствующий месторасположению. 

Коммерческий аспект:

Ставка за 1 кв.м. - 1200 руб./кв.м в месяц, Арендодатель - ООО на УСН. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно - тепло, вода, электроэнергия (ориентировочно 18-38 тр/в месяц, в зависимости от сезона). Арендные каникулы обсуждаются. Приветствуется долгосрочный договор аренды. Обеспечительный платеж в размере одномесячной арендной платы.

Подойдет под:

Офис по работе с клиентами, салон красоты, медицину, вип-офис Банка, представительство компании, ритейл.  

  • Тип(ы)
    Универсального назначения
  • Площадь, м.2
    242
  • Площадь зем.участка, м.2
    1
  • Этаж
    1 из 9

Россия,Новосибирск,Железнодорожный,Революции,28

Показать на карте

Консультант

Татьяна Приходько

+7 (905) 981...

Все объекты консультанта

Похожие предложения