Помещение в Инских Холмах - 128 м². Первая линия

Уникальный street retail в сити-квартале Инские холмы, Большевистская, 35.

К аренде предлагается помещение свободного назначения на первой линии магистрали, S - 128,08 кв.м.

Местоположение: Что такое Инские Холмы?

▪️Это сити-квартал с апартаментами в центре города.

▪️Это первая линия ул. Большевистская и точка начала главной магистрали Новосибирска - Красного Проспекта.

▪️Это собственный выход на живописную Михайловскую набережную.

▪️Это 500 метров до М. Речной вокзал.

Планировка: свободная. Помещение светлое. С отсутствием колонн, перепадов высот и прочих минусов. Лицевая часть фасада представлена огромными витражами в пол, и окна и двери - стеклопакет. В глубине помещения также имеются окна, выходящие во внутренний двор. В помещение - два входа. Вход с центрального фасада, расположенного вдоль улицы Большевистская. И второй вход (в левой части помещения) из общего холла первого этажа с возможностью прохода через него, в бизнес - центр второй очереди Инских Холмов.

Применение: на наш взгляд помещение идеально подходит под представительский офис, отделение банка, модный бутик, офис интернет-магазина, кофейню, креативную творческую студию, магазин-офис туристической компании.

Коммуникации: проведены свет, вода, канализация, отопление.

Выделенная мощность: 31 кВт.

Парковка: имеются как наземная, так и подземная парковки. Существует два въезда на наземную парковку со стороны ул. Большевистская. Но уникальным преимуществом комплекса является именно огромный удобный подземный паркинг, расположенный на площади 38 032 кв.м. Дополнительной ролью этой гигантской парковки будет роль перехватывающего хаба, для временного пребывания автомобилей с целью трансформации транспортных потоков.

Высота потолка: в данном помещении она потрясающая h-5,5 м. Что позволяет реализовать идею модного сейчас, антресольного этажа! Это поможет создать стильный интерьер и зонировать помещение с целью дополнительного функционала.

Общая площадь: 128,08 кв.м. При возведении Вами антресольного этажа полезная площадь помещения, соответственно, выгодно увеличивается. При этом оплата Вами производится только за официальную S - 128,08 кв.м.

Цена аренды (руб./кв.м): 1 500

Цена аренды (общая): 192 120

Арендные каникулы: Для Арендатора предоставляются адекватные арендные каникулы, на время ремонта.

Дополнительные варианты помещений: (соседнее помещение в этом же здании) 70 кв.м.

С арендаторами по этому помещению работаем с комиссией 0%!

Анализируйте, представляйте свой бизнес в нашем помещении, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями.

Показ помещения, возможен в любой день недели, по предварительному звонку.

Буду рада помочь!

ID объекта: 81112