Продажа офиса 380 кв.м с земельным участком 0,5Га в Новосибирске. Инвестирование в недвижимость.

Мы считаем, что данный объект может быть интересен:

- для размещения офиса

- для открытия клиники

- для открытия детского центра или садика

- для организации мини-отеля

- для девелоперского проекта (при выкупе второй части здания)

Сайт объекта https://www.nazarov-partners.com/esta.

Здание располагается на границе с Сосновым бором и находится на второй линии от перекрестка улиц Учительской и Александра Невского. Подъезд к зданию осуществляется с ул. А.Невского.

Большой земельный участок со смешанными деревьями, что создает особую атмосферу и возможности для развития бизнеса.

Здание оформлено на двух владельцев. К продаже предлагается половина строения. Второй собственник в настоящий момент пока не рассматривает продажу, но не исключаем данной возможности.

Площади к продаже:

1 этаж: 140 кв.м

2 этаж: 143,1 кв.м

подвал: 29,2 кв.м

50% МОП: 38,25 кв.м

50% строения - овощехранилище: 31,6 кв.м

Общая площадь к продаже: 382,15 кв.м

Предлагаемые помещения находятся в хорошем состоянии, МОПы в удовлетворительном. Объект в настоящий момент эксплуатируется арендаторами (короткие договора).

Близость остановки транспорта (400 метров). Хорошая инфраструктура и окружение.

В здании большое количество окон, отличная возможность перепланировок при необходимости. Санузлы есть на каждом этаже.

Высота потолков 3м. 15 кВт, тепловой узел, ОПС, все коммуникации центральные, отдельные договора

Земельный участок: 5432 кв.м

Кадастровый номер: 54:35:000000:33204

Категория земель: земли населенных пунктов

Виды разрешенного использования: образование и просвещение; коммунальное обслуживание