Продажа. Арендный бизнес в Новосибирске на пл. К.Маркса.

Отличное месторасположение объекта - прямо на кольце Блюхера/Титова по ходу движения автомобилей на пл. К.Маркса. Первая линия. Фасад помещения смотрит на ТРЦ "Версаль". Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом большое количество магазинов, аптек, банков и т.д. Близость метро и остановок общественного транспорта. Отличный объект формата street retail. Рядом с домом установлен светофор для перехода к ТЦ Версаль, что дополнительно повышает привлекательность места.

Первый этаж жилого дома. Объект состоит из помещений на 2х этажах. Каждый этаж имеет свой отдельный вход.

Площадь первого этажа: 152,4 кв.м
Площадь второго этажа: 90,7 кв.м

В настоящий момент объект сдан в аренду 6 арендаторам (2 на втором этаже и 4 на первом). Сданная площадь 196,71 кв.м. Общий арендный поток составляет 540 000 рублей в месяц. Арендаторы дополнительно оплачивают коммунальные услуги. На первом этаже есть возможность разместить еще 2х арендаторов и повысить арендный доход.

Состояние объекта хорошее. Центральные коммуникации. Кондиционирование. 14,95 кВт. На 1 этаже есть дополнительный вход с фасада и один со двора.

Возможна продажа помещений по этажно.

Цена 1го этажа - 45 млн.рублей, 2го - 10,5 млн.руб