Италия. Санта Тереза Галлура

Брокер по продаже недвижимости: +7 909 531 8072

Facebook: https://www.facebook.com/nataliatugunova

Villa Chiara, Santa Teresa Gallura (Санта-Тереза-Галлура) Вдохните средневековый шарм самого северного порта Сардинии. Среди гранитных скал, живописных фьордов и самого чистого моря на северо-восточном побережье острова Сардиния, расположился городок Санта-Тереза-Галлура. Gallura — это место тихого созидательного отдыха на фоне сказочного очарования скалистого побережья, среди укромных бухточек и заливов, утопающий в райской зелени Предлагается к продаже уютная вилла, общей площадью 155 кв.м., расположенная в двух км от Санта-Тереза-Галлура, утопающая в зелени района La Filetta, в окружении красивейших пляжей Marmorata и Rena Bianca Вилла состоит из двух независимых помещений, каждое со своим отдельным входом, садом и частной парковкой. Площадь территории 500 м².

Стоимость виллы € 550 000. Первый этаж площадью 75 кв.м включает в себя: Просторную гостиную с кухонной зоной, две спальные комнаты, две ванные комнаты, одна со стиральной машиной, крытую террасу 10 м², винный погреб. Джакузи. Наружный душ с подачей горячей воды. Барбекю. Питьевой фонтанчик. Апартаменты на первом этаже можно сдавать в аренду, поскольку они полностью автономные. Второй этаж площадью 80 кв.м. включает в себя: Гостиную с зоной столовой, с выходом на террасу, кухню с посудомоечной машиной, спальную комнату с двуспальной кроватью и большим встроенным шкафом, комнату с диваном-кроватью и террасой, две ванные комнаты, одна со стиральной машиной. Крытая терраса с видом на море 15 м², открытая терраса около 10 м², и просторная терраса 35 м². Ухоженный сад с бассейном 8,3×4 м. Все комнаты обставлены высококачественной мебелью, в основном созданной местными мастерами под заказ. Ограда виллы из гранитного камня и сверху из металла.

Въезд осуществляется через открываемые дистанционно металлические ворота. Крытое парковочное место 15 м². Оборудование на вилле: — батареи для подогрева воды (объем бака 250 л), — резервуар объемом 1500 л, в который вода поступает из артезианской скважины глубиной 70 м, — вторая скважина, оборудованная ирригационной системой для полива сада, — система очистки воды для домашнего пользования (состоящая из трех компонентов: фильтр смягчающий воду, угольный и ультрафиолетовый фильтры и опреснитель воды на кухне), система сигнализации, программируемая система автоматического полива, автономное отопление (печи на пеллетах и тепловые помпы), система кондиционирования во всех комнатах.

Расходы на содержание виллы: Налог на недвижимость IMU около € 1300 в год. Налог муниципальный TARI € 320 в год. Электричество около € 400 в год с учетом скидок от оператора, подключенного к фотоэлектрической системе. Вода € 50, двух колодцев достаточно для удовлетворения потребностей в воде и орошения. Доступ к вилле по грунтовой дороге, предоставленной муниципалитетом Santa Teresa Gallura собственнику в безвозмездное эксклюзивное пользование.