Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Расходы при покупке недвижимости на Кипре
Подводные камни, которые возникают при покупке недвижимости на Кипре.
31 Январь
Гербовый сбор (Stamp duty)
Размер пошлины напрямую зависит от цены недвижимости. Если купленный объект стоит дешевле €170 тысяч, нужно будет заплатить 0,15% от его стоимости. Если же недвижимость дороже €170 тысяч, то расчёт будет выглядеть следующим образом:
Размер сбора зависит от суммы сделки и статуса объекта – новая недвижимость или вторичка. При покупке недвижимости на первичном рынке титульный сбор составляет 0%. Если же недвижимость была куплена на вторичном рынке, то сумма титульного сбора рассчитывается следующим образом:
НДС (VAT)
Покупатели новостроек оплачивают НДС по ставке 19%. При этом покупатели первого и основного жилья имеют право на льготный НДС – 5%.
Гонорар юриста
Составляет 1% от стоимости недвижимости + НДС.
В индивидуальном порядке юристы нередко дают скидки, поэтому можно поторговаться.
Ипотека
Расходы на привлечение ипотечного займа потребуют ещё 1,5-3% от стоимости объекта.
Источник: PRIAN
Размер пошлины напрямую зависит от цены недвижимости. Если купленный объект стоит дешевле €170 тысяч, нужно будет заплатить 0,15% от его стоимости. Если же недвижимость дороже €170 тысяч, то расчёт будет выглядеть следующим образом:
- за первые €170 000 происходит оплата в 0,15%
- за всю оставшуюся сумму – 0,20%
- первые €5 000 общей стоимости налогом не облагаются
Размер сбора зависит от суммы сделки и статуса объекта – новая недвижимость или вторичка. При покупке недвижимости на первичном рынке титульный сбор составляет 0%. Если же недвижимость была куплена на вторичном рынке, то сумма титульного сбора рассчитывается следующим образом:
- с первых €85 000 уплачивается 3%
- с суммы в диапазоне от €85 000 до €170 000 – 5%
- с суммы, превышающей €170 000 – 8%
НДС (VAT)
Покупатели новостроек оплачивают НДС по ставке 19%. При этом покупатели первого и основного жилья имеют право на льготный НДС – 5%.
Гонорар юриста
Составляет 1% от стоимости недвижимости + НДС.
В индивидуальном порядке юристы нередко дают скидки, поэтому можно поторговаться.
Ипотека
Расходы на привлечение ипотечного займа потребуют ещё 1,5-3% от стоимости объекта.
Источник: PRIAN
Возможно вам будут интересны эти новости:
-
Как изменился спрос россиян на зарубежную недвижимость за год
29 Ноябрь 2022Как изменился спрос россиян на зарубежную недвижимость за год -
В пригороде Никосии построят ультрасовременный медицинский центр
3 Июль 2023В пригороде Никосии построят ультрасовременный медицинский центр -
Какие форматы жилья на Кипре дорожают быстрее всего?
17 Ноябрь 2023Какие форматы жилья на Кипре дорожают быстрее всего? -
Продажа помещения на первой линии от моря в Лимассоле с арендатором - действующий ресторан
27 Февраль 2020Продажа помещения на первой линии от моря в Лимассоле с арендатором - действующий ресторан -
Московская компания возведёт новый комплекс вместо недостроенной "Снежной мили" в Новосибирске
25 Декабрь 2022Московская компания возведёт новый комплекс вместо недостроенной "Снежной мили" в Новосибирске -
Как получить гражданство Кипра по натурализации за 3 года?
8 Апрель 2024Как получить гражданство Кипра по натурализации за 3 года? -
За первые 2 месяца 2023 года Дубай посетило 3,1 млн туристов
8 Май 2023За первые 2 месяца 2023 года Дубай посетило 3,1 млн туристов -
Спрос со стороны состоятельных россиян на перелеты частными самолетами растет
6 Июнь 2020Спрос со стороны состоятельных россиян на перелеты частными самолетами растет -
Лучший год для недвижимости Кипра. По крайней мере, всё к этому идёт
1 Январь 2024Лучший год для недвижимости Кипра. По крайней мере, всё к этому идёт -
Кипр в тренде: треть недвижимости покупают иностранцы не из Евросоюза
14 Сентябрь 2023Кипр в тренде: треть недвижимости покупают иностранцы не из Евросоюза -
Недвижимость Кипра: сколько можно заработать инвестору
13 Март 2023Недвижимость Кипра: сколько можно заработать инвестору -
Рынок иностранцев. Самые запоминающиеся, произошедшие с недвижимостью Кипра в 2023 году
5 Январь 2024Рынок иностранцев. Самые запоминающиеся, произошедшие с недвижимостью Кипра в 2023 году -
ONE - уникальный проект, возвышающийся над городом - самое высокое жилое здание в Европе на побережье
15 Декабрь 2022ONE - уникальный проект, возвышающийся над городом - самое высокое жилое здание в Европе на побережье -
Услуги по купле, продаже и хранению драгоценных металлов на Кипре. Это не только интересно!
7 Декабрь 2021Услуги по купле, продаже и хранению драгоценных металлов на Кипре. Это не только интересно! -
Россияне с ВНЖ или гражданством иностранных государств могут выехать из страны
1 Май 2020Россияне с ВНЖ или гражданством иностранных государств могут выехать из страны -
В центре Лимассола установят самое высокое в Европе колесо обозрения
29 Июль 2023В центре Лимассола установят самое высокое в Европе колесо обозрения -
В каких регионах Кипра покупают недвижимость иностранцы
8 Май 2023В каких регионах Кипра покупают недвижимость иностранцы -
Революционная концепция жилого квартала в Новосибирске. Выживет ли здесь бизнес на первых этажах?
25 Ноябрь 2022Революционная концепция жилого квартала в Новосибирске. Выживет ли здесь бизнес на первых этажах? -
Сбербанк запустил переводы в Казахстан на карты Visa и MasterCard
6 Сентябрь 2023Сбербанк запустил переводы в Казахстан на карты Visa и MasterCard -
Кипр оказался на 35 месте среди лучших стран для удалённой работы
8 Ноябрь 2023Кипр оказался на 35 месте среди лучших стран для удалённой работы -
Как Европа открывается для туристов: путеводитель по странам
15 Июнь 2020Как Европа открывается для туристов: путеводитель по странам -
Как программы иммиграции влияют на рынок недвижимости?
14 Декабрь 2022Как программы иммиграции влияют на рынок недвижимости? -
Новый закон о применении льготной ставки НДС на Кипре
16 Июнь 2023Новый закон о применении льготной ставки НДС на Кипре -
Инвестиционный проект в Пафосе за 2,6 млн.евро. Туристическая зона
28 Июнь 2020Инвестиционный проект в Пафосе за 2,6 млн.евро. Туристическая зона -
Вилла на продажу в роскошном районе Sea Caves
30 Июнь 2021Вилла на продажу в роскошном районе Sea Caves -
Где проще получить ВНЖ россиянам в 2022 году
24 Ноябрь 2022Где проще получить ВНЖ россиянам в 2022 году -
Подписан договор о сотрудничестве с одним из ведущих девелоперов в Ларнаке на Кипре
10 Август 2022Подписан договор о сотрудничестве с одним из ведущих девелоперов в Ларнаке на Кипре -
Рынок офисной недвижимости Новосибирска и его Z-факторы
24 Март 2022Рынок офисной недвижимости Новосибирска и его Z-факторы -
Новые правила начисления НДС при покупке недвижимости на Кипре
1 Ноябрь 2023Новые правила начисления НДС при покупке недвижимости на Кипре -
Отчёт о ситуации на рынке недвижимости Кипра в 2023 году
10 Март 2024Отчёт о ситуации на рынке недвижимости Кипра в 2023 году -
Лимассол – самый востребованный город Кипра
17 Август 2022Лимассол – самый востребованный город Кипра -
ВЭБ выставил на продажу «Сибирский молл» с БЦ за 3,71 млрд руб.
11 Январь 2023ВЭБ выставил на продажу «Сибирский молл» с БЦ за 3,71 млрд руб. -
Александр Назаров рассказал Деловому Кварталу о причинах открытия Представительства в Москве
25 Октябрь 2019Александр Назаров рассказал Деловому Кварталу о причинах открытия Представительства в Москве -
Какую виллу можно купить на Кипре за 2,2 млн.евро?
26 Октябрь 2020Какую виллу можно купить на Кипре за 2,2 млн.евро? -
В Пафосе появится современный «зеленый» бизнес-центр
21 Сентябрь 2022В Пафосе появится современный «зеленый» бизнес-центр -
Элитный дисконт. Дорогие московские новостройки оторвались от цены предложения
16 Ноябрь 2022Элитный дисконт. Дорогие московские новостройки оторвались от цены предложения -
Ищем будущую звезду в сфере коммерческой недвижимости!
18 Февраль 2020Ищем будущую звезду в сфере коммерческой недвижимости! -
Россияне - лидеры среди иностранных покупателей недвижимости на Кипре
25 Март 2023Россияне - лидеры среди иностранных покупателей недвижимости на Кипре -
С 26 по 28 октября в Новосибирске пройдёт бизнес-форум «Дни ритейла в Сибири»
24 Октябрь 2022С 26 по 28 октября в Новосибирске пройдёт бизнес-форум «Дни ритейла в Сибири» -
Открылся казино-курорт City of Dreams Mediterranean
13 Июль 2023Открылся казино-курорт City of Dreams Mediterranean -
Недвижимость Пафоса – дешевле, чем думают покупатели
4 Октябрь 2023Недвижимость Пафоса – дешевле, чем думают покупатели -
Кипр намерен выдавать гражданство талантливым иностранцам
22 Июнь 2023Кипр намерен выдавать гражданство талантливым иностранцам -
Это случилось! ЖК Berlin введён в эксплуатацию
25 Июнь 2023Это случилось! ЖК Berlin введён в эксплуатацию -
На Кипре откроется филиал Американского университета Бейрута
22 Май 2023На Кипре откроется филиал Американского университета Бейрута -
Рынок недвижимости Кипра: стоит ли ждать снижения цен
10 Май 2023Рынок недвижимости Кипра: стоит ли ждать снижения цен -
Полиция Кипра предотвратила убийство российского журналиста
19 Май 2023Полиция Кипра предотвратила убийство российского журналиста -
Готовы для жизни: оснащение и меблировка новостроек в Дубае
8 Апрель 2023Готовы для жизни: оснащение и меблировка новостроек в Дубае -
Nazarov & Partners поможет арендовать нежилые помещения в клубном комплексе Маяковский в самом центре Новосибирска
9 Декабрь 2022Nazarov & Partners поможет арендовать нежилые помещения в клубном комплексе Маяковский в самом центре Новосибирска -
Извинения "Промышленно-логистическому парку Восточный" за размещение некорректной информации
19 Январь 2019Извинения "Промышленно-логистическому парку Восточный" за размещение некорректной информации -
Уже скоро! Сделаем скидки 5 - 20% на большое количество объектов!
16 Ноябрь 2022Уже скоро! Сделаем скидки 5 - 20% на большое количество объектов! -
Кипрский Hellenic Bank назван лучшим банком в Западной Европе
12 Апрель 2023Кипрский Hellenic Bank назван лучшим банком в Западной Европе -
Чем отличаются Фулфилмент-центры от складов класса А?
10 Октябрь 2019Чем отличаются Фулфилмент-центры от складов класса А? -
Кипр присоединится к Шенгенской информационной системе второго поколения
25 Июль 2023Кипр присоединится к Шенгенской информационной системе второго поколения -
Без признаков перегрева – МВФ о рынке жилой недвижимости Кипра
22 Июль 2023Без признаков перегрева – МВФ о рынке жилой недвижимости Кипра -
В 2033 году Дубай будет праздновать 200 лет на берегах Персидского залива
7 Январь 2023В 2033 году Дубай будет праздновать 200 лет на берегах Персидского залива -
За 10 месяцев у россиян вырос интерес к покупке жилья на Кипре и в Венгрии
23 Ноябрь 2023За 10 месяцев у россиян вырос интерес к покупке жилья на Кипре и в Венгрии -
Кипр ужесточает требования к заявителям на гостевой ВНЖ
6 Декабрь 2022Кипр ужесточает требования к заявителям на гостевой ВНЖ -
Застройщик проекта Pafilia Plaza в Пафосе на Кипре получил разрешение на строительство и приступает к его реализации
5 Март 2024Застройщик проекта Pafilia Plaza в Пафосе на Кипре получил разрешение на строительство и приступает к его реализации -
С января по октябрь 2021 года на Кипр прибыло 1 691 030 человек
22 Декабрь 2021С января по октябрь 2021 года на Кипр прибыло 1 691 030 человек -
Где лучшие цены на недвижимость среди стран Евросоюза
11 Апрель 2023Где лучшие цены на недвижимость среди стран Евросоюза -
Старт продаж! Крупнейший девелопер Дубая DAMAC Properties начинает продажи в новом проекте
29 Декабрь 2022Старт продаж! Крупнейший девелопер Дубая DAMAC Properties начинает продажи в новом проекте -
Список соцсетей, каналов, видеоканалов, сайтов, на случай блокировок и ограничений.
27 Февраль 2022Список соцсетей, каналов, видеоканалов, сайтов, на случай блокировок и ограничений. -
Как изменился рынок жилой недвижимости Кипра за 10 лет?
3 Сентябрь 2023Как изменился рынок жилой недвижимости Кипра за 10 лет? -
Индекс изменения цен на недвижимость Кипра за 1-й и 2-й кварталы 2023 года
24 Август 2023Индекс изменения цен на недвижимость Кипра за 1-й и 2-й кварталы 2023 года -
Новый роскошный проект на набережной Лимассола!
20 Октябрь 2020Новый роскошный проект на набережной Лимассола! -
Всё, что нужно знать о рынке недвижимости Кипра прямо сейчас
9 Февраль 2023Всё, что нужно знать о рынке недвижимости Кипра прямо сейчас -
Усиление в команде Nazarov & Partners. Отдел торгово-офисной недвижимости возглавила Татьяна Приходько
9 Январь 2020Усиление в команде Nazarov & Partners. Отдел торгово-офисной недвижимости возглавила Татьяна Приходько -
На Кипре ужесточили критерии предоставления гражданства
26 Апрель 2023На Кипре ужесточили критерии предоставления гражданства -
13-14 октября в Пафосе на Кипре пройдёт конференция Linq Conference
6 Октябрь 202213-14 октября в Пафосе на Кипре пройдёт конференция Linq Conference -
Ситуации на рынке офисной недвижимости. Мнения экспертов
10 Ноябрь 2022Ситуации на рынке офисной недвижимости. Мнения экспертов -
Официальные уточнения про пересмотр правил для визы F 6 (для инвесторов) от Департамента по делам населения и иммиграции Греции
21 Май 2023Официальные уточнения про пересмотр правил для визы F 6 (для инвесторов) от Департамента по делам населения и иммиграции Греции -
Гражданство Кипра: обнародованы поправки закона о натурализации
22 Декабрь 2023Гражданство Кипра: обнародованы поправки закона о натурализации -
Итоги третьего квартала на первичном рынке по данным "Авито"
7 Октябрь 2022Итоги третьего квартала на первичном рынке по данным "Авито" -
Требуется ассистент в отдел коммерческой недвижимости.
15 Июнь 2020Требуется ассистент в отдел коммерческой недвижимости. -
Логистика Будущего: Эволюция в Новосибирске
8 Сентябрь 2022Логистика Будущего: Эволюция в Новосибирске -
Квартиры с отделкой и мебелью в 300 метрах от лучшего пляжа Лимассола!
15 Декабрь 2021Квартиры с отделкой и мебелью в 300 метрах от лучшего пляжа Лимассола! -
КИПРСКИЙ ОТЕЛЬ С ПРИВИДЕНИЯМИ ПОКУПАЮТ ЗА 2 МЛН. ЕВРО
11 Ноябрь 2020КИПРСКИЙ ОТЕЛЬ С ПРИВИДЕНИЯМИ ПОКУПАЮТ ЗА 2 МЛН. ЕВРО -
Александр Назаров: «В такой стране живем — каждый год под что-то подстраиваемся»
6 Октябрь 2022Александр Назаров: «В такой стране живем — каждый год под что-то подстраиваемся» -
44-этажная AURA станет самым высоким зданием на Кипре. Ее возведут на морской дороге Лимассола.
23 Март 202444-этажная AURA станет самым высоким зданием на Кипре. Ее возведут на морской дороге Лимассола. -
Эксклюзив от Nazarov & Partners – двухуровневая квартира в самом центре Новосибирска
23 Февраль 2023Эксклюзив от Nazarov & Partners – двухуровневая квартира в самом центре Новосибирска -
Richmond Residence - один из самых дорогих жилых комплексов Новосибирска
8 Декабрь 2022Richmond Residence - один из самых дорогих жилых комплексов Новосибирска -
Новая обучающая программа от Центра «Мой бизнес» - «ЭФФЕКТИВНОЕ НАСТАВНИЧЕСТВО»
25 Сентябрь 2023Новая обучающая программа от Центра «Мой бизнес» - «ЭФФЕКТИВНОЕ НАСТАВНИЧЕСТВО» -
Кипр прекратил выдачу виз в рамках программы Digital Nomad Visa
23 Август 2023Кипр прекратил выдачу виз в рамках программы Digital Nomad Visa -
Гражданам из стран категории С разрешат прилетать на Кипр
4 Декабрь 2020Гражданам из стран категории С разрешат прилетать на Кипр -
Александр Назаров: "Молотить лапками» теперь нужно с особой энергией"
30 Июнь 2023Александр Назаров: "Молотить лапками» теперь нужно с особой энергией" -
Греция поднимает минимальный порог входа для программы ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость
19 Декабрь 2022Греция поднимает минимальный порог входа для программы ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость -
Бум краткосрочной аренды на Кипре: где и сколько можно заработать
13 Февраль 2024Бум краткосрочной аренды на Кипре: где и сколько можно заработать -
На Кипре фиксируется рекордный рост цен на покупку и аренду квартир
6 Август 2023На Кипре фиксируется рекордный рост цен на покупку и аренду квартир -
Новые условия получения гостевого ВНЖ Кипра
20 Январь 2023Новые условия получения гостевого ВНЖ Кипра -
На Кипре в дефиците строящиеся объекты чуть дороже €300000
6 Январь 2023На Кипре в дефиците строящиеся объекты чуть дороже €300000 -
Какие ограничения есть для россиян при покупке зарубежной недвижимости
13 Декабрь 2022Какие ограничения есть для россиян при покупке зарубежной недвижимости -
Самые горячие предложения новостроек на Кипре в Лимассоле и в Ларнаке!
3 Апрель 2021Самые горячие предложения новостроек на Кипре в Лимассоле и в Ларнаке! -
СРОЧНО! Предпродажа апартаментов от застройщика Ellington Properties в престижном районе Arjan, Dubai
14 Июнь 2023СРОЧНО! Предпродажа апартаментов от застройщика Ellington Properties в престижном районе Arjan, Dubai -
Bank of Cyprus закрыл представительства в Москве и Санкт-Петербурге
24 Январь 2024Bank of Cyprus закрыл представительства в Москве и Санкт-Петербурге -
Stasikratous Residences – новый жилой проект в Никосии
28 Март 2023Stasikratous Residences – новый жилой проект в Никосии -
600% рост IT-индустрии поднял рейтинг Кипра
19 Сентябрь 2022600% рост IT-индустрии поднял рейтинг Кипра -
В ОАЭ с 3 октября вступают в силу новые визовые правила
3 Октябрь 2022В ОАЭ с 3 октября вступают в силу новые визовые правила -
Финтех сервис CarMoney переводит головную структуру в Россию с Кипра
17 Январь 2023Финтех сервис CarMoney переводит головную структуру в Россию с Кипра -
Новые налоговые законопроекты призваны привлечь на Кипр состоятельных иностранцев
9 Октябрь 2020Новые налоговые законопроекты призваны привлечь на Кипр состоятельных иностранцев -
Как кипрская недвижимость набирала популярность у иностранцев
13 Декабрь 2022Как кипрская недвижимость набирала популярность у иностранцев -
Дешёвая недвижимость Кипра – самый ликвидный сегмент рынка
13 Май 2023Дешёвая недвижимость Кипра – самый ликвидный сегмент рынка -
Россияне стали лидерами среди иностранных покупателей недвижимости Кипра
15 Март 2023Россияне стали лидерами среди иностранных покупателей недвижимости Кипра -
Сколько стоит аренда квартиры в начале лета 2022 года на Кипре?
13 Июнь 2022Сколько стоит аренда квартиры в начале лета 2022 года на Кипре?